По подсчетам аналитиков, доходы россиян существенно не дотягивают до уровня, необходимого, чтобы купить в ипотеку даже двухкомнатную квартиру на вторичном рынке, пишут РИА «Новости».
Тарасова уточнила, что если рассматривать Московскую область, то средняя цена двухкомнатной квартиры здесь составляет около 8 млн. рублей. Средняя зарплата в регионе же — немногим более 71 тыс. рублей. С помощью ипотечных калькуляторов можно получить следующие расчеты: при первоначальном взносе в 2,7 млн. руб. (чуть более 30%) и сроке кредита 30 лет, ежемесячный платеж составит почти 80 тыс. рублей, что заметно превышает средний уровень заработной платы.
«Это показывает, что несубсидируемая ипотека при нынешнем уровне ключевой ставки является практически нереальным инструментом для улучшения жилищных условий. Ведь ежемесячный платеж намного выше, чем весь доход заемщика. А на ипотеку должно уходить максимум 35-40% дохода, иначе человек не может обеспечивать необходимые траты», — пояснила экономист корреспонденту Regions.
Поэтому, например, на первичном рынке доля субсидируемой ипотеки достигает 80-90% от числа всех ипотечных сделок, добавила эксперт.
Ранее риелтор заявила, что сдавать квартиры в Подмосковье невыгодно.
