:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi83L3l4ajBhd25zenhtdmF3MWh6MnV2bWpheW5pODNsMnRzYW52amFna3RiM3F0emc5dHlzMXpheHJsbHhkcHpndmZlbTFjdnU1eHNpNXFjZ2NfSHZESXZ6ZC53ZWJw.webp)
Продал квартиру, потом передумал? Юрист из Балашихи разъяснила, когда сделка в силе
На рынке недвижимости нередки случаи, когда человек продал свою квартиру, а потом вдруг осознал, что продешевил или просто передумал. Можно ли в таком случае отменить сделку, ссылаясь на то, что продавец был в заблуждении, — выяснял REGIONS
Юрист из Балашихи Гульназ Измайлова часто консультирует клиентов по вопросу сделок с недвижимостью — риски остаться ни с чем при несоблюдении всех нюансов процедуры велики как для продавца, так и для покупателя.
По просьбе REGIONS эксперт дала разъяснения, когда сделка остается в силе, а когда ее можно аннулировать.
По словам Гульназ Измайловой, Верховный суд РФ дал четкий ответ: нет, само по себе заблуждение продавца не является достаточным основанием для признания сделки недействительной.
Что же тогда имеет значение?
Верховный суд подчеркнул, что судам при рассмотрении таких дел следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, то есть покупателя. Если покупатель действовал честно, не вводил продавца в заблуждение, не оказывал давления и не знал о его «заблуждении», то сделка, скорее всего, останется в силе.
Откуда взялась эта позиция?
Эта правовая позиция была изложена Верховным судом в утвержденном обзоре судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем.
Измайлова обращает внимание на то, что этот обзор был подготовлен после резонансного дела о продаже квартиры известной певицы Ларисы Долиной. Видимо, именно это дело послужило толчком для более детального разъяснения данного вопроса.
Что это значит для участников сделки?
- Для продавцов: Будьте внимательны и обдуманны при принятии решения о продаже жилья. Тщательно оценивайте стоимость, консультируйтесь со специалистами. Если вы подписали договор, то, скорее всего, обратного пути не будет, если покупатель действовал добросовестно.
- Для покупателей: Эта позиция Верховного суда дает вам больше уверенности в стабильности сделки. Если вы действовали честно и прозрачно, то можете быть спокойны — ваша покупка защищена законом.
В целом, как считает эксперт, это решение Верховного суда направлено на укрепление стабильности гражданского оборота и защиту прав добросовестных участников сделок с недвижимостью.
Читайте на сайте REGIONS:
Тарковский, Линч и Магритт в одном клипе: как музыканты из Балашихи покорили всероссийских конкурс
Новый год в июле: в Балашихе нашли квартиру со светящейся новогодней елкой
Платные парковки в Балашихе: кому придется платить и сколько