«А теперь — снимите!»: почему опасно превращать технический балкон в сушилку для ковров

Жильцы одного из домов в микрорайоне Новое Павлино попросили соседей снять
с технического балкона многометровые ковры. По их словам, ковры, которые издалека можно принять за
национальные флаги, портят внешний вид дома и затруднят эвакуацию жильцов в случае пожара. Информацию об этом разместил телеграм-канал «Новое Павлино
Балашиха».

Большинство подписчиков разделило негодование жителей. Но нашлись и те, кто встал на сторону хозяев ковров. По их словам, общий балкон в личных целях могут использовать жильцы всех квартир на этаже, но по договоренности и взаимному согласию.

Существуют ли правила пользования общими балконами и каково их прямое назначение, REGIONS рассказал руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области в Балашихе Петр Попов.

По его словам, вопрос использования общих балконов в МКД является достаточно актуальным, и важно понимать, как регулируются эти аспекты законодательно, а также учитывать специфику Подмосковья.

Что говорит закон?

Жилищный кодекс РФ (ст. 36) подчеркивает, что балконы общего пользования являются общим имуществом собственников помещений в МКД. Это означает, что решения об использовании общего имущества принимаются на ОСС.

Правила противопожарного режима в РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 запрещают хранение на балконах, лоджиях и галереях предметов, способствующих распространению огня, а также запрещают их захламление.

Закон Московской области № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» регулирует вопросы соблюдения тишины, что может быть актуально при использовании общих балконов.

Можно ли курить на общем балконе?

Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции» не содержит прямого запрета на курение на общих балконах.

Тем не менее, если курение на общем балконе нарушает права других жильцов (например, дым попадает в их квартиры), то это может быть рассмотрено как нарушение правил пользования общим имуществом и нарушение санитарно-эпидемиологических требований. Решение о запрете курения на общем балконе может быть принято на ОСМ МКД.

Можно ли сушить белье и ковры на общем балконе?

Сушка белья законодательно не запрещена, если это не противоречит решению общего собрания собственников МКД и не нарушает прав других жильцов. Важно, чтобы это не создавало антисанитарные условия и не портило внешний вид фасада здания, особенно если дом имеет архитектурную ценность.

Сушка ковров, как правило, не допускается, так как это может создавать неудобства для других жильцов (пыль, грязь) и ухудшает внешний вид здания. Также, это может нарушать правила пожарной безопасности, если ковры препятствуют доступу к эвакуационным путям.

Рекомендации для жителей Подмосковья:

Ранее сообщалось, что в Балашихе пернатые наказали нарушителя парковки.