logo
/новости Московской области9May
Картинка
/ Фото: медиасток.рф

Аренда жилья в Подмосковье: как вычислить мошенников и не потерять деньги

/Главная /Безопасность
Автор текста:
Алина Гриценко
/Главная /Безопасность
Автор текста:
Алина Гриценко
В Московском регионе зафиксирована волна мошенничеств в сфере аренды недвижимости. Из-за доверчивости граждане рискуют потерять от ₽15 тыс. до ₽50 тыс. еще до просмотра квартиры. Разбираемся, как проверить собственника по актуальным законам и безопасно снять жилье.

Признаки мошеннических объявлений

Вычислить аферистов на этапе просмотра предложений помогают следующие маркеры:

  • Заниженная стоимость. Если средняя цена однокомнатной квартиры составляет ₽40 тыс., предложение за ₽20 тыс. является приманкой.
  • Требование перевести задаток за «бронирование» объекта до личной встречи.
  • Навязывание договора на оказание платных «информационных услуг» вместо классического договора найма.
  • Отказ от общения по телефону и перевод переписки исключительно в анонимные мессенджеры.

Проверка документов перед сделкой

В настоящее время личные данные владельцев скрыты из публичных баз. Для подтверждения прав на объект применяется следующий алгоритм:

  • У хозяина запрашивается свежая онлайн-выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  • Осуществляется сканирование специального QR-кода на документе для подтверждения его подлинности через портал Госуслуг.
  • Данные из электронной справки строго сверяются с оригиналом паспорта владельца.

При наличии нескольких собственников требуется письменное согласие каждого из них на сдачу недвижимости.

Правила оформления договора

Передача денежных средств происходит только после подписания бумаг. В документе обязательно фиксируются:

  • Точные паспортные данные сторон и реквизиты документа о праве собственности.
  • Размер ежемесячной платы, сумма залога (например, ₽40 тыс.) и точные условия его возврата.
  • Порядок оплаты квитанций за услуги ЖКХ.
  • Акт приема-передачи с детальной описью имущества и фиксацией имеющихся дефектов мебели или техники.

При малейшем подозрении на обман переговоры немедленно прекращаются. Если денежные средства уже переведены аферистам, требуется экстренно звонить на горячую линию банка для блокировки операции и подавать официальное заявление в полицию по номеру 112.

Ранее сообщалось, что арендаторы все чаще выбирают квартиры с кухнями-гостиными и гардеробными. Подробнее об этом читайте в материале REGIONS.