Как не попасться на уловки мошенников при покупке загородного дома

При покупке загородной недвижимости важно внимательно изучать документы, чтобы не стать жертвой недобросовестного застройщика, рассказал «Газете.ру» коммерческий директор компании ЮКО Виктор Князев.

Первое — категория участка. Для ИЖС пригодны только земли населенных пунктов или сельхозназначения. Иные формулировки в договоре делают невозможными регистрацию, продажу, страхование и прописку, риск сноса сохраняется.

Если покупаете готовый дом, право собственности должно быть зарегистрировано. Предложение оформить это самостоятельно или продажа участка без дома — повод насторожиться: застройщик может уклоняться от налогов и гарантий.

Красивые 3D-рендеры не имеют юридической силы. Общие формулировки вместо конкретных брендов позволяют заменить материалы на дешевые аналоги. Инфраструктура должна быть закреплена в проектной декларации.

Эксперт предупреждает о манипуляциях с площадью и неконкретных ежемесячных сборах. Князев советует быть внимательным к каждому документу и не поддаваться на спешку, на которую рассчитывают мошенники.