:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS92ZUwwWmFXZU5jVlRvcEpTU1FzQ3VYTzU1eW50aEg4NWR6Yk5iYmY5LmpwZw.webp)
Нотариус предупредил о рискованном виде сделок с недвижимостью
Нотариус Рыков назвал рискованными онлайн-сделки с жильем без личной встречиЦифровые сделки с недвижимостью без личной встречи сторон несут серьезные риски — покупатель может остаться без денег и без жилья. Об этом рассказал агентству «Прайм» нотариус Иван Рыков.
Он отметил, что угроза исходит не только от так называемых «ведомых» продавцов — людей, ставших жертвами мошенников и позже оспаривающих договор в суде. Нередко обман происходит по вине недобросовестных посредников, второй стороны сделки, а иногда даже близких родственников или друзей.
Кроме того, сам участник сделки может не до конца осознавать свои действия из-за недостаточной правовой или цифровой грамотности, временного расстройства, приема сильнодействующих лекарств, алкогольного опьянения, стресса или других факторов.
Особую опасность представляют и технологические угрозы: существует риск несанкционированного использования чужой электронной подписи, а с помощью искусственного интеллекта сегодня можно подделать даже голос и изображение человека.
В отличие от онлайн-форматов, нотариус всегда лично удостоверяет личности сторон, сверяет паспорта по базе МВД и проверяет дееспособность участников.
Кроме того, при интернет-сделках, как и при любых других договорах в простой письменной форме, часто игнорируются важные юридические аспекты:
- семейное положение продавца,
- необходимость согласия супруга или третьих лиц,
- наличие ограничений на распоряжение имуществом (арест, запрет, опека и т. п.).
Даже если некоторые проверки все же проводятся, вся ответственность в итоге ложится на самих участников сделки, напомнил эксперт.
В Общественной палате РФ предложили создать фонд для аренды жилья лишившимся ипотечной квартиры.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:focal(0.48:0.68):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzM0YjI2MGNiMjZhNzExZjE4ZWQyYTZkNDYzZmZkYjY2LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)