Фото: istockphoto.com/Alex Potemkin
Фото: istockphoto.com/Alex Potemkin

Сдал квартиру одному, а прописано пятеро: как закон о прописке бьет по собственникам жилья

Юрист Метелица: прописанных в квартире детей арендатора выписать не получится

/Главная /Безопасность
Автор текста:
Наталия Надточая
/Главная /Безопасность
Автор текста:
Наталия Надточая

Решение оформить временную регистрацию для человека, который снимает квартиру, — важный шаг для владельца жилья. Такая процедура меняет правовой статус съемщика и может повлечь за собой неожиданные последствия для хозяина квартиры. Чтобы избежать проблем, собственнику стоит заранее разобраться во всех нюансах. Юрист из Подмосковья Николай Метелица объяснил в беседе с REGIONS, на какие ключевые моменты необходимо обратить внимание.

Зачем нужна регистрация и каков главный риск для собственника

Временная регистрация (учет по месту пребывания) подтверждает законное право человека жить по определенному адресу на установленный срок. Для арендатора она открывает доступ к социальным услугам: возможности официально устроиться на работу, прикрепиться к поликлинике или записать ребенка в школу.


«Регистрация дает арендатору не только права, но и прочную юридическую позицию. Это означает, что вы не можете в любой момент попросить его освободить жилье без серьезных оснований», — поясняет Николай Метелица.

Основной риск для собственника заключается в сложности досрочного выселения. Если отношения с жильцом испортятся, просто выгнать его не получится.

Придется обращаться в суд, и для этого потребуются веские доказательства нарушений: например, неуплата аренды в течение нескольких месяцев, порча имущества или регулярное нарушение общественного порядка.

Фото: REGIONS/Наталия Надточая
Фото: REGIONS/Наталия Надточая

Финансовые и юридические последствия, которые легко упустить из виду

Помимо трудностей с выселением, временная прописка может привести к другим, менее очевидным проблемам. Одна из них — увеличение коммунальных платежей. Некоторые услуги, например, вывоз мусора, рассчитываются исходя из количества прописанных человек. Если в договоре аренды не прописано, что съемщик компенсирует эту разницу, доплачивать придется собственнику.

Более серьезная опасность связана с возможными долгами и противоправными действиями жильца. Прописанный по вашему адресу человек может использовать его для получения кредитов или регистрации фирмы.


«Адрес квартиры, где кто-то прописан, может быть использован в самых разных сделках. Если арендатор окажется недобросовестным, собственнику придется доказывать, что он не имеет отношения к этим действиям, а это долгий и сложный процесс», — предупреждает юрист.

Если на арендатора будут поданы в суд за долги, по вашему адресу начнут приходить письма от приставов и коллекторов.

Особые случаи: дети, инвалиды и иностранные граждане

Отдельного внимания заслуживает регистрация определенных категорий жильцов, так как она связана с дополнительными правовыми нюансами и повышенными рисками.


«Регистрация несовершеннолетнего ребенка арендатора происходит автоматически, независимо от согласия собственника. А выписать ребенка досрочно — задача крайне сложная, особенно если у семьи нет другого жилья», — отмечает Николай Метелица.

Аналогичные сложности могут возникнуть с регистрацией инвалидов или пожилых людей. Суд может признать за ними право пользования жильем даже после окончания срока договора аренды, если им будет некуда переехать.

При сдаче квартиры иностранцу на собственника ложатся обязанности по его миграционному учету, и за ошибки в документах владельцу грозят административные штрафы.

Как обезопасить себя: практические шаги перед оформлением регистрации

Чтобы минимизировать потенциальные риски, важно не пренебрегать подготовительными мерами. Первое и главное — тщательно проверьте будущего арендатора. По возможности соберите информацию о его работе, попросите контакты предыдущих арендодателей.

Краеугольным камнем безопасности станет грамотно составленный договор найма. В нем должны быть детально прописаны все условия: срок аренды, сумма платы, порядок ее внесения, распределение коммунальных платежей.

Особенно важно включить в договор пункты о запрете на ремонт и перепланировку без согласия собственника, а также о возможности досрочного расторжения договора при нарушении его условий.


«Договор — ваша главная защита. В нем нужно максимально четко и подробно описать не только финансовые условия, но и правила проживания, и ваши права как собственника в случае возникновения конфликтов», — советует Николай Метелица.
Фото: REGIONS/Наталия Надточая
Фото: REGIONS/Наталия Надточая

Также в договоре стоит указать конкретный срок, на который оформляется регистрация, привязав его к сроку действия самого договора аренды. Это поможет избежать ситуации, когда прописка действует дольше, чем арендные отношения.


«Ответственный подход к выбору жильца и внимание к деталям договора — это те меры, которые позволяют собственнику спокойно сдавать квартиру, сводя возможные риски к минимуму», — подводит итог Николай Метелица.

Таким образом, оформляя временную регистрацию для арендатора, владельцу квартиры важно оценивать не только сиюминутную выгоду, но и долгосрочные последствия.

В материале REGIONS читайте о случаях, когда близкого родственника могут признать недостойным наследником и отстранить от получения имущества. Закон предусматривает строгие основания для таких решений, чтобы защитить права других наследников и соблюсти справедливость.

  • Фото: istockphoto.com/GMVozd
    Фото: istockphoto.com/GMVozd

    Питание по церковному уставу в Рождественский пост и на Введение: какие продукты под строжайшим запретом

    Зампред ВРНС Иванов: в Рождественский пост основу стола должны составлять овощи

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Эльвира Шамшина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Эльвира Шамшина

    Приближающийся Рождественский пост — это не просто гастрономические ограничения, а особое время духовного очищения и подготовки к величайшему празднику Рождества Христова. Такую мысль в эксклюзивном комментарии REGIONS выразил Михаил Иванов, заместитель председателя Всемирного Русского Народного Собора и председатель Общероссийского общественного движения «Россия Православная».


    «Главная цель поста — это стяжание душевного мира, милосердия и любви к ближним. Внешнее воздержание в пище должно помогать внутренней работе, отказу от суеты, гнева и осуждения», — подчеркнул он.

    Строгость по силам: от скоромного — к постному

    Отвечая на вопросы о повседневном укладе в этот период, Михаил Иванов подробно остановился на традициях питания.


    «По церковному уставу, пост предполагает отказ от скоромной пищи, то есть мяса, молочных продуктов и яиц. Однако важно понимать, что мера строгости индивидуальна и обсуждается с духовным наставником. Для мирян, особенно занятых тяжелым трудом, больных или в пути, всегда возможны послабления», — пояснил он.

    Что на столе: от сухоядения до рыбных дней

    Подробно описывая примерное меню, председатель движения «Россия Православная» отметил, что основу стола составляют овощи, грибы, крупы и бобовые.


    «В понедельник, среду и пятницу устав предписывает сухоядение, то есть можно есть невареную пищу без масла, например, хлеб, овощи, фрукты и орехи. Во вторник и четверг допускается горячая еда с растительным маслом — это могут быть щи, крупеники, тушеные овощи, грибные супы. В субботу и воскресенье, а также в большие праздники, например, Введение во храм Пресвятой Богородицы, к горячей пище добавляется еще и рыба», — рассказал Михаил Иванов.

    От сочива к празднику: как встретить Рождество

    Особое внимание Михаил Иванов уделил праздничному столу на Рождество.


    «Пост завершается с появлением на небе первой звезды в сочельник, шестого января. В этот день традиционно готовят сочиво — вареную пшеницу или рис с медом, орехами и сухофруктами. А уже на сам праздник стол ломится от разнообразных угощений, но главное — это радость встречи, щедрость и общая молитва», — напомнил он.

    В заключение Михаил Иванов призвал рассматривать пост как школу воздержания и путь к подлинной радости.


    «Пусть эти 40 дней станут временем добрых дел, примирения и тихого семейного общения. Тогда и праздник Рождества войдет в каждый дом не просто обильным застольем, а тем самым светом и миром, который принес в мир Спаситель», — сказал он.

    Почему жирная еда мешает мозгу понять, что вы сыты — читайте в материале REGIONS.

  • Фото: istockphoto.com/Wirestock
    Фото: istockphoto.com/Wirestock

    Какие тайны раскроет Холодная Луна: что будет с карьерой и личной жизнью


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина

    По мнению эксперта, Суперлуние — это особый период, когда становятся очевидными ранее скрытые стороны жизни.

    Время истины и откровений

    Евгения Белова объясняет, что древние индейцы считали последнее полнолуние года временем истины, откровения и доверия, ведь пережить холодную зиму можно только с тем, с кем можно делить секреты.


    «Ранее скрытая тенью Земли часть спутника теперь видна ясно и четко, и лунный свет, прозрачный и чистый, освещает на заснеженных полях каждую травинку. Расширение кругозора, понимание и осознание того, что раньше казалось запутанным, возможность увидеть картину целиком — прекрасно для конца года и подведения итогов, в том числе, эмоциональных и духовных. Именно этим и стоит заняться, пользуясь теми возможностями, которые открывает Холодная Луна», — рассказала нумеролог.

    Что с отношениями?

    Евгения Белова объяснила, что свое название это полнолуние получило из-за того, что приходится на декабрь, первый месяц холодной зимы, но можно экстраполировать его и на сферу межличностных отношений.


    «Зимой все застревает, становится каким-то чужим, могут остыть и чувства, которые люди испытывают к близким. Не забывать о своих родных и любимых, не скатиться в эгоизм, не допускать ссор и конфликтов, не дать погаснуть теплу в сердце — вот главная задача этого периода», — подчеркнула она.
    Фото: istockphoto.com/evgenyatamanenko
    Фото: istockphoto.com/evgenyatamanenko

    Что с финансами?

    Специалист добавила, что в плане финансов и карьеры — это удачное время для завершения текущих проектов, расчета задолженностей и подготовки к наступающим праздникам.


    «В мире денег и карьерного роста, наоборот, все идет весьма неплохо: для бизнеса холод и отстраненность часто становится необходимостью. Разобраться с накопившимися задачами, закрыть долги, расставить все точки над i перед зимними праздниками — список необходимого в этой сфере», — поделилась собеседница издания.

    Заглянуть внутрь в себя?

    И последняя рекомендация нумеролога касается внутренней гармонии: честно взглянуть на собственную жизнь, принять свои слабости и научиться прощать.


    «Быть честным с собой — третья задача полнолуния и, наверное, самая сложная. Видеть то, что есть, а не то, что кажется, признать свои ошибки, найти и исправить внутри то, с чем никак нельзя идти в Новый год. И попрощаться с уходящим годом, глядя на прекрасную огромную Луну», — подытожила Евгения Белова.

    Ранее REGIONS рассказывал, что сделать, чтобы новогоднее желание точно сбылось.

  • Фото: istockphoto.com/Evgen_Prozhyrko
    Фото: istockphoto.com/Evgen_Prozhyrko

    Юрист Измайлов объяснил, когда за петарды можно получить уголовное наказание

    Юрист Измайлов: за петарды можно получить уголовное наказание

    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Алина Дмитриева
    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Алина Дмитриева

    Взрывы петард, которые часто устраивают подростки во дворах, могут обернуться не только административной, но и уголовной ответственностью. Об этом рассказал юрист Сергей Измайлов.

    По его словам, такие действия квалифицируются как хулиганство, и за них могут наказать как самих нарушителей, так и их родителей — все зависит от возраста виновных.


    «Обычно за подобные нарушения назначают штраф, но если петарда причинила вред здоровью или привела к более тяжким последствиям, наказание может быть гораздо строже», — пояснил эксперт.

    Юрист отметил, что использование пиротехники может привести к серьезным травмам, ожогам, а в отдельных случаях — даже к летальному исходу, например, если человек с сердечным заболеванием испугается взрыва. В случае тяжелых последствий возможна уголовная ответственность.

    Сергей Измайлов советует при подобных инцидентах обязательно обращаться в полицию, чтобы предотвратить дальнейшее нарушение порядка и защитить здоровье и жизнь окружающих.

    Ранее REGIONS рассказывал, как бороться с нарушителями тишины во дворе.

  • Фото: vk.com/dobro.ru
    Фото: vk.com/dobro.ru

    От жертвы взлома до лауреата: удивительная история 14-летнего программиста из Видного

    Создатель проекта «Белый Хакер» из Видного получил международную награду

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина

    В среду, 3 декабря, в Национальном центре «Россия» прошла церемония награждения победителей Международной премии «Мы вместе». Среди лауреатов оказался единственный представитель от Московской области — 14-летний программист из Видного Александр Кравченко.

    Награду подмосковному школьнику вручили председатель правления Общероссийского общественно-государственного движения детей и молодежи «Движение первых» Артур Орлов и главный управляющий директор «Альфа-банка» (генерального партнера премии) Владимир Верхошинский.

    В одну из 12 номинаций премии — «Поколение добра» было подано свыше 3120 заявок. Александр Кравченко превзошел своих соперников и занял второе место.

    Александр Кравченко основал проект «Белый Хакер» и создал популярный просветительский блог, который через юмористические ролики и экспертные подкасты учит противодействовать мошенникам в интернете. Проект доступно объясняет сложные технологии, проводит офлайн-лекции и знакомит аудиторию с технологическими событиями, делая цифровую среду безопасной.

    История Александра Кравченко началась с личного опыта. Когда ему было всего 10 лет, его взломали. Этот эпизод стал для него отправной точкой.


    «Тогда я понял, что это может случиться с каждым. А затем стало очень много мошенников, звонки сыпались всем: мне, родителям, знакомым. Я увидел, как много людей попадают на удочку аферистов, и понял, что должен говорить о безопасности не только тем, кого знаю, а выйти на более высокий уровень», — поделился Александр.

    Ранее REGIONS писал о том, что победители «Научной Вселенной» из Подмосковья посетили космодром Восточный.

  • Фото: istockphoto.com/Daria Bulanova
    Фото: istockphoto.com/Daria Bulanova

    Агроном Михаил Воробьев считает, что ярнбомбинг не вредит деревьям


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Алина Дмитриева
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Алина Дмитриева

    Рукодельницы из Домодедова освоили искусство ярнбомбинга и связали трендовые наряды для деревьев парка «Елочки». Однако видео, снятое по этому поводу администрацией парка Домодедова, вызвало недовольство местных жителей. Посетителям парка идея понравилась, пока они не заметили, что «одежку» к деревьям прикрепили гвоздями.

    Они считают, что заколачивание гвоздей в живые деревья может привести к их гибели. Кора защищает внутренние ткани дерева от бактерий, грибков и насекомых. Иногда даже небольшое повреждение становится причиной заражения, а затем и гибели.

    Однако биолог и агроном Михаил Воробьев в беседе с REGIONS заверил, что в данном случае серьезной опасности нет.


    «Конечно, что прибивают гвоздями, не полезно. Но гвозди небольшие, а деревья взрослые. Не погибнут. Вспомните о деревьях военной поры, внутри стволов которых застревали осколки и пули. Ничего страшного в действиях активистов, украсивших деревья, нет, но лучше так не делать», — объяснил эксперт.

    Также Михаил Воробьев отметил, что ярнбомбинг, если он сделан правильно, без гвоздей, не опасен для деревьев. Единственная проблема — одежка быстро приходит в негодность из-за климата, поэтому ее нужно вовремя убирать.

    Ранее сообщалось,что в парке Домодедова «утеплили» деревья и скамейки.