Жителям Дмитрова рассказали о нюансах комплексных кадастровых работ для дачников

В чем преимущество проведения комплексных кадастровых работ на дачах объяснили жителям городского округа.

Комплексные кадастровые работы (ККР) - один из самых удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок. Если раньше заказывать проведение ККР имели право только органы местного самоуправления, то вот уже два года такая возможность есть у граждан и юридических лиц, которые получили право проводить ККР за свой счет. Об этом рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).

Что включает в себя единая карта-план территории? 

В ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. 

На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Комплексные кадастровые работы имеют следующие преимущества:

- сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков.

- сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся и не допустить новые ошибки.

- согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.

- в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (есть возможность осуществить "привязку" зданий и сооружений к земельным участкам).

Как выполнить ККР: порядок действий.

Прежде чем заказывать ККР, убедитесь, не запланированы ли они за счёт органов местного самоуправления. Если нет, то:

- нужно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда.

- заказчики работ в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора подряда должны проинформировать о их начале. 

- кадастровый инженер проводит необходимые замеры, разрабатывает карту-план территории и предоставляет его заказчикам. 

- заказчики ККР (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в согласительную комиссию, которая на заседании должна согласовать местоположение границ земельных участков, обозначенных в карте-плане территории.

- согласительная комиссия формируется в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора-подряда на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о их начале. 

- согласительная комиссия направляет окончательную редакцию карты-плана территории в уполномоченный орган, который должен её утвердить. Таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления

- не позднее чем через три рабочих дня с момента утверждения уполномоченный орган направляет карту-план территории в Росреестр.

- росреестр рассматривает карту-плана территории и в случае отсутствия замечаний вносит необходимые сведения в ЕГРН с уведомлением заказчиков работ и кадастрового инженера.