Жителям Долгопрудного напомнили о специфике оплаты налога с продажи недвижимости

При продаже недвижимости необходимо заплатить налог. Размер налога для физлиц стандартный, он составляет 13%, но он выплачивается не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Расскажем, в каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Стоит помнить о том, что, если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

— при наличии двоих и более детей, не достигших 18 лет;

— нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

— новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

— кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме: стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог

Для этого необходимо воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

К примеру, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Необходимые документы

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

— паспорт;

— договори купли-продажи;

— расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

— выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

В Физтех-колледже завершились профессиональные пробы в рамках ФП «Билет в будущее»

В Долгопрудненском Физтех-колледже завершились профессиональные пробы по компетенциям «BiM-моделирование» и «Backend-разработка» в рамках федерального проекта «Билет в будущее». Об этом сообщили в пресс-службе министерства образования Московской области.

Профессиональные пробы — это своеобразная проверка знаний и навыков студентов по определенной компетенции. В рамках проекта «Билет в будущее», призванного развивать цифровую экономику и подготавливать специалистов для конкурентноспособной индустрии, такие пробы проводятся с целью выявить самых талантливых и перспективных студентов, которые будут обеспечивать дальнейшее развитие отрасли.

Компетенция «BiM-моделирование» является одной из наиболее востребованных в современном мире архитектурно-строительной отрасли. BiM (Building Information Modeling) — это инновационный подход к проектированию, строительству и эксплуатации зданий, основанный на цифровых моделях.

В ходе профессиональных проб студенты демонстрировали свои знания работы с BiM-технологиями, а также способность применять их на практике. Результаты проб позволил выбрать самых подготовленных студентов для дальнейшего участия в проектах, связанных с BiM-моделированием.

Компетенция «Backend-разработка» также имеет большое значение в современном информационном мире. Это создание и поддержка программной инфраструктуры, а также разработка серверной части мобильных и веб-приложений. Во время профессиональных проб студентам предстояло решать сложные задачи по программированию, анализировать и оптимизировать работу серверов, а также демонстрировать свои знания веб-технологий. Лучшие результаты студентов позволят им претендовать на участие в будущих проектах в сфере backend-разработки.

Участие в проекте «Билет в будущее» является отличной возможностью для студентов Долгопрудненского Физтех-колледжа не только показать свои навыки и способности, но и получить практический опыт работы в реальных проектах. Такой опыт является ценным для будущего трудоустройства и дальнейшего профессионального роста. Кроме того, проект помогает студентам расширить кругозор, познакомиться с новыми технологиями и методиками работы, а также установить контакты с профессионалами из разных сфер индустрии.

Напоминаем, что 2023 год объявлен Годом педагога и наставника. Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отмечал важность проведения просветительских мероприятий в образовательных учреждениях округа.

Долгопрудненцам рассказали, как можно заработать на продаже ненужных вещей

Ненужные подарки, одежда не по размеру, бытовая техника и масса других предметов захламляют тысячи квартир в нашей стране. Многие предметы дороги как память, с другими ассоциируются яркие моменты в жизни, третьи вроде и хотелось бы продать, да недосуг. О том, как можно превратить освобождение углов в заработок, рассказали корреспонденты интернет-издания «Подмосковье сегодня».

Жительница из Новосибирской области Татьяна Б., например, призналась, что у нее все началось с хлебопечки.

После удачного избавления от ненужной вещи, а заодно и небольшого заработка, Татьяна решила не останавливаться на достигнутом. Постепенно она продала много других вещей, которые пылились в шкафах и на антресолях.

Другая хозяйка, жительница Московской области Наталья С., тоже решила очистить квартиру от всего ненужного во время ремонта в детской. В ход пошли платья, игрушки, предметы мебели, книги, телевизор, зимняя одежда и т. д. По словам жительницы Подмосковья, доход от освобождения одной комнаты составил более 52 тыс. рублей!

В последние годы продажа вещей, бывших в употреблении, находит живой отклик у россиян. Продавая ненужное, семьи не только дарят вещам вторую жизнь, но и вносят значительный вклад в заботу об окружающей среде.

Растущую популярность таких сервисов подтвердила экономист, доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлия Коваленко.

К Новому году цены на мандарины вырастут на 5%

В последний год цены на мандарины в России ощутимо выросли, увеличившись в среднем на 70%.

В первую очередь, снижение курса рубля сыграло свою роль, увеличивая стоимость импорта мандаринов. Также заметно увеличилась стоимость транспортировки, что дополнительно повлияло на розничные цены. Сложная экономическая ситуация в Израиле, одним из крупнейших поставщиков мандаринов в Россию, также оказала воздействие на этот рынок. Неурожай в нескольких странах-поставщиках дополнил список факторов, влияющих на цену мандаринов.

Сегодня самыми дорогими мандаринами на российском рынке являются те, которые поставляются из Китая и Африки. В Москве их цена достигает до 500 рублей за килограмм. Даже на юге России, где их доставка должна быть более доступной, абхазские мандарины продаются по цене около 300 рублей за килограмм.

По данным источника в крупных торговых сетях, предварительные прогнозы свидетельствуют о том, что к наступающему Новому году цены на мандарины могут увеличиться еще на 5%.

Политолог назвал время, когда США постигнет дефолт

Ситуация в мире остается напряженной. Соединенные Штаты Америки уделяют большое внимание израильскому конфликту, однако при этом контролируют Украину. Данный факт настораживает военных экспертов, которые всерьез сомневаются, выдержит ли бюджет США масштабный объем внешнеполитической поддержки.

В частности, политолог Сергей Разгуляев, мнение которого приводит интернет-издание «Подмосковье сегодня», заявил, что США в следующем году ждет не самое радужное время. Он сравнил бюджет США с медленно тикающей бомбой и назвал госдолг страны на сегодняшний день — 35 трлн долларов.

По его словам, главная проблема Вашингтона — граждане, которым надоело вкладываться в безуспешные попытки Киева показать результат в военных действиях. Именно поэтому местные жители демонстративно выступают против поддержки Украины. Они устали спонсировать войны, которые вносят только смуту и не учитывают национальные интересы страны.