logo/ Дубна
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Илья Попов

Кондиционер на фасаде — штраф до 200 тыс.: юрист объяснил, как не нарушить закон

Юрист объяснил, как установить сплит-систему и нарваться на крупный штраф
/Главная /Общество
Автор текста:
Денис Садкевич
/Главная /Общество
Автор текста:
Денис Садкевич
Установка кондиционера в многоквартирном доме — дело не столь простое, как может показаться. Несмотря на жару и желание обрести комфорт, самовольный монтаж климатического оборудования может обернуться административным штрафом.

Как отмечает эксперт Комиссии Общественной палаты РФ Евгений Машаров, за несогласованную установку сплит-системы на фасаде предусмотрен штраф от 2000 до 2500 рублей. Причина — фасад здания является общим имуществом всех собственников, а значит, любые изменения его внешнего вида требуют решения общего собрания жильцов.

По словам юриста Сергея Плаксия, многие граждане не подозревают, что установка сплит-системы — это юридически значимое вмешательство в архитектурный облик здания.

«Если вы проигнорируете этот порядок, управляющая компания или соседи могут подать жалобу в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. В результате вас не только оштрафуют, но и обяжут демонтировать оборудование за свой счет. А если при монтаже повредится фасад — придется еще и возмещать ущерб дому», — отметил Плаксий.

Особенно строгие правила действуют в отношении исторических зданий и объектов культурного наследия. На таких сооружениях установка кондиционеров запрещена федеральным законом. Нарушение грозит штрафом от 15 000 до 200 000 рублей — в зависимости от статуса объекта и масштаба ущерба.

Кроме того, важно учитывать шумовой режим. Днем уровень шума в жилых помещениях не должен превышать 50 децибел, ночью — 45 децибел. Если наружный блок кондиционера мешает соседям, владельцу грозит еще один штраф — от 500 до 1000 рублей.

Юрист рекомендует перед покупкой и монтажом:

  • проверить статус дома (не является ли он объектом культурного наследия);
  • инициировать собрание жильцов и получить официальное разрешение;
  • выбрать малошумное оборудование и правильно его установить.

Ранее жители Дубны пожаловались на настойчивых мошенников, вламывающихся в квартиры.