logo/ Дубна
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: медиасток.рф

Скандалам конец: кто имеет право парковаться у своего подъезда — разъяснение юриста

/Главная /Общество
Автор текста:
Денис Садкевич
/Главная /Общество
Автор текста:
Денис Садкевич
Споры о парковочных местах во дворах многоквартирных домов — одна из самых острых бытовых проблем в Подмосковье. Многие жители считают, что место у подъезда «принадлежит» им по праву, устанавливают самодельные ограждения или оставляют «запасные» автомобили на неделях. Однако юридически такие действия не имеют оснований.

По словам юриста из Дубны, специалиста по жилищном праву Олега Пеливанова, придомовая территория многоквартирного дома находится в общей долевой собственности всех собственников помещений — это прямо закреплено в статье 36 Жилищного кодекса РФ.

Олег Пеливанов, юрист:
Это означает: каждый владелец квартиры имеет равное право пользоваться всей территорией, включая парковочные места. При этом важно понимать два ключевых момента. Во-первых, никто не может «застолбить» конкретное место — поставить конус, цепь или оставить старый автомобиль как «ограничитель». Такие действия нарушают права других собственников и могут быть обжалованы через суд или Роспотребнадзор. Во-вторых, безусловное право парковаться на придомовой территории есть только у собственников квартир. Арендаторы, гости или жильцы соседних домов могут оставлять машину лишь на свободных местах и только при отсутствии ограничений.

Если собственники хотят защитить территорию от посторонних автомобилей, законный способ — установка шлагбаума или автоматической системы контроля доступа. Однако это возможно только по решению общего собрания собственников, оформленному протоколом. Без такого решения даже управляющая компания не вправе ограничивать въезд.

Что делать, если сосед «оккупировал» место?

Сначала — направить письменную претензию через управляющую организацию. Если не помогает — обращаться в суд с иском о прекращении нарушения прав общей собственности. Как отмечает Пеливанов, на практике такие дела выигрываются легко: судебная практика однозначно встает на сторону законодательства.

Юрист также напомнил: даже при наличии шлагбаума запретить въезд собственнику квартиры невозможно ни при каких обстоятельствах. Это его законное право как участника общей долевой собственности. Ограничения касаются только третьих лиц — не жильцов дома.

Ранее REGIONS сообщал, что первая платная парковка в Дубне появится у станции «Большая Волга».