Одинокая мать из Дубны рискует остаться без квартиры и денег из-за «эффекта Долиной»

Мать-одиночка из Дубны может остаться без жилья и денег из-за «эффекта Долиной»

/Главная /Происшествия
Автор текста:
Гайдар Григорьев
/Главная /Происшествия
Автор текста:
Гайдар Григорьев

27 марта 2025 года мать-одиночка Снежана Марковская приобрела в подмосковной Дубне квартиру площадью 38,8 кв. м за ₽4 млн. Сделка проводилась через агента и сопровождалась известным банком и дочерней компанией банка, которая выступала аналогом эскроу-агента. Деньги были перечислены на номинальный счет продавца, которым являлась пенсионерка Любовь Владимировна.

Через неделю покупательница случайно узнала, что квартира арестована постановлением судьи Дубненского городского суда от 2 апреля 2025 года. Основанием стал материал уголовного дела по статье о мошенничестве. Арест был наложен до 1 июня, но после этой даты, как утверждает Марковская, он не продлевался. При этом сама она на судебном заседании не присутствовала — ее о нем не уведомили, а в получении копии постановления отказали на том основании, что она не является стороной по делу.

Третьи лица

Уголовное дело, на которое ссылается суд, касается неустановленных лиц, которые якобы завладели документами на квартиру и убедили пенсионерку подписать договор и оплатить услуги риелтора.


«Я не знаю, кого следствие считает третьими лицами, я также не знаю, с кем она там разговаривала по телефону, кому она собиралась перевести эти деньги. Мы проводили сделку через агентство недвижимости, ее сопровождал риелтор. Я свои деньги заплатила за эту квартиру, подписи в договорах стоят. Теперь это моя квартира, и меня не волнует, куда потратит деньги эта женщина, так же как и ее не должно волновать, что я буду делать со своей квартирой», — сетует Снежана.

Марковская также утверждает, что состояние продавца проверялось, в том числе медицинскими справками. Деньги за квартиру, по ее словам, находятся на счете Любови Владимировны, который также арестован в рамках уголовного дела.


«Я тогда как под гипнозом была, мне звонили, представлялись сотрудниками ФСБ — говорили, что хотят помочь нам — пенсионерам — в плане снятия. Коды присылали, я диктовала. Я тогда плохо себя чувствовала, поэтому меня так обманули. Вот сейчас суды идут, но деньги я никуда не переводила. Сейчас они на счетах, я квартиру — считаю — не продавала. Пусть забирают деньги назад», — рассказала REGIONS пенсионерка.

По словам Любови Владимировны, проданная квартира не единственная, но уступать она ее покупателям не желает.


«Какая разница, сколько квартир у меня. Пусть хоть 10 квартир будут. Это мое! Если бы я действительно хотела ее продать, то продала бы через приличное агентство, а не так: кто-то пришел, посмотрел… Сейчас я хочу все вернуть назад», — добавила пенсионерка.

Попытка добиться снятия ареста через следствие не увенчалась успехом, ходатайство было отклонено. Жалоба в прокуратуру также пока не принесла результата.

Мать-одиночка пытается восстановить процессуальные сроки, чтобы обжаловать постановление.

«Эффект Долиной»

По данным ФСБ, в 2024 году в России зафиксировано свыше 640 тысяч случаев дистанционного мошенничества, в том числе по телефону. Совокупный ущерб от этих преступлений составил свыше ₽170 млрд, сообщал ТАСС со ссылкой на ведомство.

Показательным стал кейс Ларисы Долиной. Летом 2024 года певица поверила телефонным мошенникам, которые представились силовыми структурами и убедили ее перевести сбережения и выручку от продажи элитной московской квартиры «на безопасный счет». В итоге артистка лишилась не только квартиры, но и более 100 млн руб. Когда Долина поняла, что ее обманули, обратилась в полицию. По данным, в криминальной схеме оказались замешаны пять человек, один из которых — курьер, задержанный правоохранителями.

В марте 2025-го Хамовнический суд Москвы признал сделку недействительной: право собственности на спорную квартиру восстановлено за Долиной, а ее оппонентке отказали в удовлетворении встречных требований. 8 ноября 2025 года апелляционная инстанция оставила без удовлетворения иск покупательницы Полины Лурье. Суд постановил, что она имеет право обратиться с иском о возмещении ущерба к мошенникам.

Это создало судебный прецедент и породило волну сомнительных сделок с недвижимостью. 13 ноября 2025 года в подобной ситуации оказалась жительница Санкт-Петербурга. Как сообщал телеграм-канал Baza, покупательница была осведомлена о случаях, когда собственники отказывались освобождать жилье после завершения сделки, заявляя о причастности мошенников. Проконсультировавшись с юристом, женщина предприняла дополнительные меры для подтверждения дееспособности продавца. Она запросила справку из ПНД и получила в банке устные и письменные подтверждения добровольного характера сделки. Продавец уверяла, что намерена переехать на ПМЖ к сыну в Австралию. Она уже жила за океаном несколько лет и подтвердила это фотографиями с сыном из Австралии.

Но через несколько дней после перехода права собственности пожилая женщина сообщила, что стала жертвой телефонных мошенников и не намерена освобождать квартиру. В результате покупательница рискует остаться без приобретенного жилья и одновременно столкнуться с обязанностью выплаты 30-летней ипотеки. В данный момент идет судебное разбирательство.


«Сейчас покупатели выдвигают массу требований к продавцам. Просят справки из ПНД, ГНД, справки о доходах, расходах, выписки из банковских счетов. Теперь всем важно знать истинные причины продажи, хотя, по сути, какое ваше дело, зачем я продаю свою квартиру. Это все может просто привести к коллапсу рынка вторичной недвижимости», — рассказала специалист по недвижимости Екатерина Мартьянова.

Поправки в закон

После того как суд вернул Долиной ее квартиру, аннулировав сделку, общество взорвалось — в соцсетях и мессенджерах началась настоящая паника: сотни тысяч россиян обсуждали, что честный покупатель может в любой момент лишиться жилья и денег. Многие назвали это «эффектом Долиной» — символом опасностей на «вторичке».

Реакция политиков не заставила себя ждать: фракция «Справедливая Россия» внесла в Госдуму законопроект, предполагающий введение семидневного «периода охлаждения» перед регистрацией квартир на вторичном рынке — чтобы дать покупателю и продавцу время перепроверить сделку и избежать мошенничества.

В Государственной Думе уже прозвучали предложения: возвращать право собственности после мошенничества только после возмещения средств добросовестному покупателю. Многие депутаты и эксперты опасаются: если закон примут — рынок вторичной недвижимости может надолго «замереть», ведь в условиях растущих цен и нехватки жилья множество сделок будут отложены или сорваны.

По мнению адвоката Яниса Юкши, в данный момент нет 100-процентного способа обезопаситься от продавца недвижимости на вторичном рынке, который может заявить, что стал жертвой обмана.


«Риелторы и агенты уже перепробовали и справки о психическом состоянии получать заранее, и записывать сделку на видео. Но все это зачастую в судах трактуется против покупателя — ты подозревал обман, значит, надо было отказаться от сделки. Сейчас все ждут 16 декабря, когда в Верховном суде будет рассмотрение жалобы на решение по делу Долиной и Лурье, возможно, высшая инстанция выскажется по правоприменительной практике», — рассказал Юкша.

Тем не менее сама Долина оказалась лишь символом огромного раскола доверия: сотни семей, купивших квартиры у пожилых людей, теперь бегут к нотариусам и риелторам в попытке застраховаться от «баек о бабулях».

Ранее в Одинцове суд расторг сделку купли-продажи квартиры по иску прокуратуры. Пострадавшая — пожилая женщина — заявила, что стала жертвой телефонных мошенников. Покупателю квартиры не помогли все законные способы обезопаситься от «схемы Долиной»: женщина давала расписку нотариусу, что ее не обманывали, прошла освидетельствование у психиатра и нарколога, ее родственники были предупреждены. В подробностях запутанной истории разбирался REGIONS.

  • istockphoto.com/Milan_Jovic
    / Фото: istockphoto.com/Milan_Jovic

    Психолог Рожкова развеяла миф о том, что компьютерные игры «тупят» подростков

    Психолог Рожкова объяснила, почему играть в Dota 2 полезно для ребенка

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Денис Садкевич
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Денис Садкевич

    27 февраля неофициально отмечается «День тупости» — повод, который многие используют для шуток о бессмысленных поступках и «глупых» увлечениях. Среди стереотипов, регулярно всплывающих в этот день, — убеждение, что популярные компьютерные игры «тупят» подростков и снижают их интеллектуальные способности. Однако современные исследования и мнение специалистов опровергают этот миф.

    Чтобы разобраться в этом вопросе, редакция REGIONS обратилась за комментарием к семейному психологу Анне Рожковой. По словам специалиста, тезис о том, что игры отрицательно сказываются на психическом здоровье подростков, давно опровергнут, причем на уровне исследований.

    Игры как тренажер для мозга

    Стратегические и динамичные шутеры требуют от игрока одновременной обработки множества потоков информации: отслеживания перемещений противников, управления ресурсами, принятия тактических решений в условиях дефицита времени и координации действий с командой. Нейропсихологические исследования последних лет показывают, что регулярная игра в подобные проекты способствует развитию рабочей памяти, когнитивной гибкости и способности к многозадачности.

    «Игры учат думать, а не рефлексировать»

    По словам Рожковой, стереотип о том, что игры делают детей глупее, устарел еще десять лет назад. Dota 2, CS: GO и аналогичные дисциплины — это не пассивное потребление контента, а активная когнитивная нагрузка. Игрок постоянно строит стратегии, просчитывает ходы противника на несколько шагов вперед, адаптируется к меняющейся ситуации и несет ответственность за решения в реальном времени. Это прямая тренировка исполнительных функций мозга — тех самых, что отвечают за планирование, самоконтроль и гибкое мышление.

    istockphoto.com/matrixnis
    / Фото: istockphoto.com/matrixnis
    Анна Рожкова, семейный психолог:

    Например, Dota 2, CS: GO — это не пассивное потребление контента, а активная когнитивная нагрузка. Игрок постоянно строит стратегии, просчитывает ходы противника на несколько шагов вперед, адаптируется к меняющейся ситуации и несет ответственность за решения в реальном времени. Это прямая тренировка исполнительных функций мозга — тех самых, что отвечают за планирование, самоконтроль и гибкое мышление

    Исследования Гарвардского университета и Университета Рочестера подтверждают: подростки, регулярно играющие в стратегические и динамичные игры, демонстрируют лучшие результаты в тестах на внимание, пространственное мышление и скорость принятия решений. Разумеется, речь идет об умеренном использовании — 1–2 часа в день. Психолог отмечает, что как и с любым инструментом, важно соблюдать баланс: игры не заменяют книги, спорт или живое общение, но как элемент развития они могут быть полезны.

    Анна Рожкова, семейный психолог:

    Главное — не сама игра, а контекст. Если ребенок играет осознанно, анализирует свои ошибки и переносит навыки планирования в учебу — это развитие. Если же игра становится бегством от реальности — это сигнал для родителей обратить внимание на эмоциональное состояние подростка, а не на сам факт игры

    Баланс вместо запретов

    Эксперты рекомендуют родителям отказаться от категоричных запретов и вместо этого выстраивать диалог: интересоваться игровым процессом ребенка, обсуждать его тактические решения, устанавливать разумные временные рамки. Такой подход не только снижает конфликтность, но и превращает хобби в точку соприкосновения поколений.

    Ранее травница из Подмосковья поделилась рецептом натурального средства от алкоголизма.

  • istockphoto.com/KarinaUrmantseva
    / Фото: istockphoto.com/KarinaUrmantseva

    Завтрак-убийца: диетолог раскрыла правду о «глянцевых» блюдах из соцсетей

    Диетолог Кривцова объяснила, почему завтраки из соцсетей приближают смерть

    /Главная /Здравоохранение
    Автор текста:
    Денис Садкевич
    /Главная /Здравоохранение
    Автор текста:
    Денис Садкевич

    Социальные сети превратились в главный источник вдохновения для миллионов пользователей, в том числе и в вопросах питания. Яркие фотографии «идеальных» завтраков с авокадо, смузи-боулами, тостами с арахисовой пастой и экзотическими суперфудами ежедневно наводняют ленты ТикТока и других популярных площадок. Однако за глянцевой картинкой скрывается серьезная угроза для здоровья — многие из этих блюд не только бесполезны, но и откровенно опасны.

    Анализ популярных завтраков, продвигаемых блогерами, показывает тревожную тенденцию: эстетика и фотогеничность часто ставятся выше пищевой ценности и безопасности. Смузи-боулы с тремя видами подсластителей, тосты с промышленной арахисовой пастой, богатой трансжирами, и «здоровые» салаты с заправками на основе рафинированного сахара — все это создает иллюзию правильного питания, но на деле приводит к проблемам с обменом веществ, пищеварением и даже сердечно-сосудистой системой.

    Как отмечает диетолог с 10-летним стажем Олеся Кривцова, особую опасность представляют трендовые «диетические» блюда, которые блогеры позиционируют как панацею от лишнего веса. По ее словам, сыроедческие коктейли без термической обработки могут содержать патогенную микрофлору, а «очищающие» напитки с высоким содержанием лимонной кислоты разрушают зубную эмаль и слизистую желудка.

    istockphoto.com/satura86
    / Фото: istockphoto.com/satura86
    Олеся Кривцова, диетолог:

    То, что мы видим в соцсетях, — это не питание, а визуальный контент. Блогеры фотографируют блюда так, чтобы они выглядели аппетитно, но никто не думает о том, как этот завтрак повлияет на ваше здоровье через месяц или год. Возьмем, к примеру, популярный смузи-боул с бананом, медом, сиропом агавы и гранолой. На фото — рай для веганов. На деле — коктейль из быстрых углеводов, который вызывает резкий скачок сахара в крови, а через час — чувство голода и раздражительность. Это классический путь к инсулинорезистентности и, в перспективе, к диабету второго типа.

    Еще один тренд — тосты с авокадо и «суперсеменами» чиа. Казалось бы, что может быть вредного? Проблема в том, что многие блогеры рекомендуют употреблять такие завтраки ежедневно. По словам эксперта, чиа в больших количествах могут вызывать метеоризм, нарушать всасывание минералов и даже провоцировать проблемы с щитовидной железой из-за высокого содержания фитатов.

    Олеся Кривцова, диетолог:

    И еще один миф, который нужно развенчать: «натуральные» подсластители вроде меда, сиропа топинамбура или кокосового сахара. Это все тот же сахар, просто в другой упаковке. Организм реагирует на них точно так же, как на обычный белый сахар — вырабатывает инсулин, накапливает жир и изнашивает поджелудочную железу

    В завершении специалист добавила, что при выборе, что приготовить на завтрак, нужно ориентироваться на простоту, а не фильтры и красивую подачу. Отлично подойдет овсянка на воде с ягодами, яичница с овощами или творог с фруктами. Не стоит гнаться за экзотическими ингредиентами — здоровая еда должна давать энергию и не вредить организму, а не выглядеть как многослойный арт-объект.

    Ранее нефролог назвала главную опасность тренда с продажей желчных камней.

  • REGIONS/Константин Семенец
    / Фото: REGIONS/Константин Семенец

    В доме были родители и ребенок: опубликованы последствия атаки БПЛА на север Подмосковья

    Частный дом пострадал при атаке беспилотников в районе подмосковной Дубны

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Денис Садкевич
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Денис Садкевич

    Стали известны подробности налета украинских беспилотников на Дубну и соседнее Конаково. Согласно официальным данным, в результате атаки частичные повреждения получил один из жилых домов в Тверской области.

    Известно, что в момент атаки внутри дома находились двое взрослых и ребенок, никто из них не получил травм. Как отметил ври губернатора Тверской области Виталий Королев, в кратчайшие сроки профильные службы проведут восстановительные работы. Также он получил главе Конаковского округа вместе с ГУ МЧС организовать помощь семье.

    В Дубне системы ПВО перехватили летящий со стороны Московского моря БПЛА. В городе никто не пострадал, повреждений не зафиксировано.

    Стоит отметить, что атаки с использованием украинских дронов на Подмосковье идут с западной стороны, поэтому ПВО Конаковского района встречает их первыми. В сентябре вражеский дрон атаковал Конаковскую ГРЭС, а 28 мая обломки БПЛА упали на территорию предприятия ВПК «ДМЗ-Кроншадт».

    Адреса укрытий, предназначенных для жителей во время беспилотных атак:

    — Левый берег: ул. Володарского, 2б, 3а; ул. Октябрьская, 13; ул. Центральная, 1, 3, 4, 11/5, 21, 21б;

    — Большая Волга: ул. 9 Мая, 7б, 8, 10; ул. Попова, 3, 7; ул. Правды, 19; ул. Школьная, 8, 10; ул. Энтузиастов, 17/12;

    — Черная речка: ул. Понтекорво, 2, 13, 20;

    — Институтская часть: ул. Вавилова, 16; ул. Ленинградская, 5, 16, 18; ул. Мира, 17; ул. Мичурина, 11; ул. Сахарова, 3а, 21; ул. Строителей, 6, 16.

    Ранее REGIONS публиковал жуткие подробности смертельной аварии с «Жигулями» под Дубной.

  • istockphoto.com/Lara_Uhryn
    / Фото: istockphoto.com/Lara_Uhryn

    Подмосковье ждет грибной бум: какие грибы искать в конце марта в лесах Дубны

    Грибник объяснил, как отличит строчок от смертельного опасного двойника

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Денис Садкевич
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Денис Садкевич

    Микологи предупреждают, что первые весенние грибы можно будет собирать в лесах средней полосы России уже в апреле 2026 года, если погода во второй половине марта будет теплой. Традиционно грибники находят строчки — деликатесы в мире тихой охоты. Однако важно уметь отличить съедобный строчок от его смертельно опасного двойника.

    С наступлением весеннего потепления в Подмосковье начинается ожидание первого грибного урожая — строчков. Эти необычные, напоминающие мозг или гофрированную шапочку грибы появляются в лесах уже в конце марта — начале апреля. Их чаще всего собирают в лиственных и смешанных лесах, рядом с березами, дубами, в оврагах и на опушках, где земля прогревается быстрее.

    Однако строчки имеют ядовитых двойников — ложные строчки (галерина окаймленная и другие виды), которые внешне могут показаться похожими неопытному грибнику. Отравление может привести к тяжелым последствиям, включая поражение печени и даже летальный исход.

    Как рассказал опытный грибник из Дубны Олег Кулин, в окрестностях наукограда эти грибы можно найти в лесах вдоль канала им. Москвы в сторону Яхромы, а также на опушках в районе ОЭЗ «Дубна» и Ратмино.

    Олег Кулин, грибник:

    Строчки любят расти группами, часто на старых пнях, вдоль тропинок, где прошлогодняя листва еще не перегнила. Настоящий строчек — полый внутри, его шляпка плотно срастается со стеблем, а цвет — от светло-бежевого до коричневого. Ложный же — не полый, у него есть четкая граница между шляпкой и ножкой, а на срезе видна белая мякоть.

    Эксперты напоминают: сбор грибов должен быть ответственным. Лучше выйти в лес с опытным наставником или использовать проверенные справочники. А главное — помнить, что любой сомнительный гриб лучше оставить в лесу.

    Ранее REGIONS рассказывал, почему за сбор подснежников в лесах Дубны можно получить срок.