Аренда складов в Подмосковье за год подорожала почти на 50%

Средняя стоимость аренды складских помещений в Москве и Подмосковье к концу 2024 года увеличится до 12,5 тыс. руб. за кв. м в год, что на 44% превышает прошлогодний показатель. Об этом говорится в обзоре компании IBC Real Estate, который приводит «Коммерсантъ». Рост ставок вызван дефицитом складской недвижимости, а также увеличением издержек девелоперов, связанных с дорогим строительством, высокой стоимостью кредитов и нехваткой рабочей силы.

Согласно оценкам аналитиков, текущая ситуация на рынке спровоцирована структурным дефицитом предложений на фоне растущего спроса. Помимо этого, из-за удорожания стройматериалов и обслуживания заемного капитала девелоперы закладывают повышенные затраты в конечную стоимость объектов.

Руководитель департамента складской и производственной недвижимости IBC Real Estate Евгений Бумагин отметил, что тенденция роста аренды сохранится и в 2025 году. «Мы ожидаем замедления темпов роста ставок по мере стабилизации рынка и увеличения объема предложения», — подчеркнул эксперт. По прогнозам компании, в 2025 году средняя арендная ставка вырастет на 12%, достигнув 14 тыс. руб. за кв. м в год.

Ранее сообщалось, что в Подмосковье число МСП увеличилось на 21 тыс. субъектов.