В связи с повышением ключевой
ставки ЦБ РФ ряд крупных банков изменили
условия по ипотечному кредитованию для заемщиков, и минимальная ставка на
«вторичке» поднялась до 20%. Как это отразится на покупательской способности
граждан и стоимости жилья, корреспондент Regions узнал у ипотечного брокера
Дмитрия Ракуты.
По словам эксперта, ситуация
на рынке в Московской области, несмотря на повышение минимальных ставок, сильно
не изменится.
«У нас как шла стагнация на
рынке «вторички», так она и продолжится. Но для тех, кто только собирается
входить в ипотеку с нынешними ставками, покупка квартиры обойдется куда дороже.
А так рынок недвижимости в Подмосковье фактически адаптировался к ставкам 19-20%.
Новые же показатели стартуют от 21-22%, в некоторых случаях и 23%», — пояснил
Ракута.
Он отметил, что подобные
значения еще больше затормозят вторичный рынок, но на желании граждан
приобретать недвижимость это вряд ли отразится.
В то же
время эксперт привел пример, насколько рынок может переформатироваться под
новые реалии. Если до повышения ключевой ставки ЦБ в столичном регионе и
Московской области средняя стоимость квартир в многоэтажном доме составляла от
5 до 13 миллионов рублей, то с учетом средней ставки около 11% ежемесячный
платеж составлял около 105-107 тысяч рублей, а итоговая стоимость квартиры
получалась под 30 миллионов рублей.
«Сумма процентов не превышала 16,5
миллионов при таких условиях. Отталкиваясь от сегодняшних реалий, если речь
идет об ипотеке под 20-22%, ежемесячный платеж повысится фактически в 10 раз и
составит примерно 190-200 тысяч рублей, из которых сумма процентов – около
37-40 миллионов рублей, а итоговая стоимость квартиры достигнет почти 60
миллионов», — подчеркнул эксперт.
С другой стороны, нынешние
перемены в некоторой степени скорректирует цены на жилье в многоквартирных
домах в пользу тех покупателей, которые намерены приобрести жилье за наличные
деньги.
«Из-за того, что сделки по
ипотекам немного затормозят, то в период с августа по сентябрь есть возможность
получить хорошие предложения для тех, кто желает купить квартиру своими
средствами, а не через услуги банков», — подчеркнул эксперт.
Ракута также уточнил, что, по
прогнозам аналитиков, к концу этого года цены на квартиры могут подняться,
поэтому есть смысл задуматься о покупке жилья в ближайшие 3-4 месяца.
Ранее Regions рассказал, почему YouTube и сервисы Google могут заблокировать
на территории РФ.
День альпиниста отмечается в России ежегодно 8 августа. Этот
праздник относят не только к тем, кто покоряет горы, но и к тем, кто работает
на высоте со страховкой. Чтобы почувствовать себя покорителем высоты,
необязательно лезть на гору или многоэтажку — можно посетить специально
предназначенные для этого парки или спортивные клубы.
Безопасно и весело провести время, почувствовав себя
альпинистами, можно в Подмосковье. Regions на основе оценок сервиса Яндекс.Карты собрал подборку
самых популярных скалодромов.
Коломна и Люберцы
Так, например, в коломенском Action Park могут
получить незабываемые эмоции как новички, так и профессионалы. На территории
парка также есть возможность пострелять из лука или арбалета и поиграть в
пейнтбол или настольный теннис. Три подъема по скалодрому здесь стоят 300
рублей, один час — 3 000 рублей, два часа — 5 000 рублей.
А в Люберецком районе на скалодроме CLIMB 2.0 проводятся
профессиональные тренировки для взрослых и детей от пяти лет. Желающие могут
приобрести как групповые (от 1 200 рублей), так и индивидуальные (от
2 500 рублей) тренировки. Кроме того, на скалодроме можно организовать
день рождения. Стоимость такой услуги начинается от 12 000 рублей.
Фрязино, Королев и
Балашиха
Федерация альпинизма и скалолазания Московской области обучает
детей от пяти лет на скалодроме Школы №1 во Фрязине. Лучшие спортсмены,
регулярно выезжающие на соревнования и занимающие призовые места, попадают в
сборную региона и занимаются бесплатно. Кроме того, по субботам специалисты вывозят
учащихся на скалодром в город Балашиха.
А на базе скалодрома Climbingmount можно арендовать скальники
и магнезии. Также здесь два раза в год проводится выезд на настоящие скалы, а в
межсезонье администрация скалодрома организовывает соревнования. Стоимость
занятий начинается от 800 рублей. Цена пробного занятия — 500 рублей.
Тренерский состав скалолазного центра «Высота»
в Балашихе проводит занятия для трех групп детей: от пяти до семи лет, от
восьми до 12 лет, а также от 13 лет и старше. Юные спортсмены не только
выезжают на соревнования по Московской области и посещают скалодромы Москвы, но
и отправляются лазать по естественному рельефу на Дюкинских карьерах во
Владимирскую область. Стоимость четырех посещений — 3 500 рублей в месяц,
восьми — 5 000 рублей в месяц, а 12 посещений стоят 7 000 рублей в
месяц.
Ранее мы рассказали, где взрослые в Подмосковье могут научиться
живописи.
Дачникам очень часто приходится воевать на своем огороде с различными
вредителями, в том числе с паутинным клещом. Однако бороться с ним с помощью
средств от насекомых бесполезно, так он является растительноядным.
Чаще всего паутинный клещ интересуется в основном огурцами,
дыней, тыквой, баклажанами, фасолью, горохом и свеклой. О том, как определить
воздействие паутинного клеща на растение и какие способы борьбы с ним считаются
более эффективными — в материале Regions.
Признаки паутинного
клеща
Размеры самого клеща и его личинок слишком маленькие, чтобы
обнаружить их невооруженным глазом. Именно поэтому стоит ориентироваться на
изменения во внешнем виде растения. Чаще всего клещи размещаются на нижней
стороне листьев, делают множество отверстий и через них питаются соком
растения, оставляя тонкую оболочку.
На пораженных листьях появляются маленькие светлые пятна. Со
временем они истончаются, высыхают и желтеют. Кроме того, на них появляется
паутина, покрывающая весь лист или даже несколько цветков. Без борьбы с клещами
растение может быстро погибнуть.
Как избавиться от
клеща
Опасны эти вредители не только потому, что быстро убивают
растение, но и из-за того, что при борьбе с ними не получится обойтись без
специальных пестицидов. Но на начальном этапе могут помочь и народные средства
без химии. Например, настой одуванчиков и календулы, мыльный раствор или изоляция
атакованного растения в контейнере.
С помощью пестицидов можно добиться более внушительного
эффекта. Для обработки плодовых культур незадолго до снятия плодов можно
использовать «Тиовит Джет», «Фитоферм» и «Битоксибациллин». Для декоративных
растений подойдет более обширный спектр средств: «Аполло», «Клещевит»,
«Санмайт», «Масай» и «Актеллик».
Ранее садовод развенчала
миф об исключительной пользе дождевой воды для полива растений.
В пенитенциарных учреждениях России, по данным Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН), содержатся почти полмиллиона человек. Подавляющее большинство — мужчины. Многие на воле имеют родных, семью и детей. Однако есть отдельная категория зэков, которых за пределами зоны ожидают те, кто верит в тюремную романтику.
Ждуля — это выгодно
Как говорится, в местах, где небо в решетку, люди
продолжают жить и им не чужды страсти и переживания, которые преследуют тех,
кто на воле. Поэтому каждый арестант стремится раздобыть телефон и получить доступ в интернет. Хотя администрация тюрем использование
смартфонов запрещает. Заключенным нужна связь с миром ради не столько поисков любви, сколько помощи в трудные минуты.
Как рассказал в беседе с корреспондентом Regions
криминалист Михаил Игнатов, арестантов, особенно недавно пришлых, бывалые часто
затягивают в азартные карточные игры. На кону репутация, которая в
местах не столь отдаленных играет важную роль.
«Каждый проигрыш — огромный стресс. Если тюремщик
не отдает своевременно долг, он автоматическим становится для остальных
сидельцев, говоря на блатном языке, фуфлыжником», — пояснил Regions Игнатов.
Порой даже самые близкие настолько устают «откупать»
своего родного от карточных долгов, что некоторые отворачиваются от них и
перестают поддерживать. И в таких безнадежных ситуациях арестанты активно
начинают искать помощь извне.
«Ждули для зэков — это самый лучший вариант. Когда
нужда заставляет, даже самый косноязычный тюремщик становится искрометным
поэтом, который способен в свое логово притянуть любую жертву. Они заманивают
зачастую сразу несколько женщин, влюбляют в себя и потом, по истечении
нескольких недель, начинается обработка: то суженому нужны срочно деньги, то
передачки и иные блага», — рассказывает эксперт.
Игнатов уточнил, что кто-то из девушек, учуяв
неладное, может очень быстро прервать общение. Иные же, которые воспевают
тюремную романтику и верят в искренность чувств зэка, надолго попадают в капкан, а после с трудом обрывают связь с «героем» криминальной хроники.
В то же время криминалист не исключает случаев, когда
любовь и в самом деле случается между ждулей и арестантом. Однако это крайне
редкое явление, добавил спикер.
Ждала и дождалась проблем
Екатерина (имя изменено – прим. ред.) проживает в
подмосковном Чехове. Девушке 37 лет, у нее двое детей, а за плечами неудачный
опыт в браке.
Причиной расставания с любимым Екатерина считает
слабохарактерность экс-супруга. Девушка с юности мечтала о надежном плече и
приходила в исступление от образа «братков» из лихих 90-х.
«Я обожала сериалы о криминальных группировках,
блатных мужиках и воровских сходках. Всегда мечтала соприкоснуться с этим
миром. И мне, к сожалению, удалось с этим столкнуться», — рассказала девушка.
В соцсетях она познакомилась с парнем, ровесником, с которым
на протяжении полугода вела переписку и успела любиться.
«Он не сразу признался, что топчет зону, сказал, что
занимается бизнесом в Волгоградской области. У меня не было поводов ему не
доверять, пока однажды этот мой дружок не попросил у меня кругленькую сумму. Я
выслала, спустя время просьба подобного характера повторилась», — продолжила
Катя.
Тогда девушка решила прижать к стене своего
возлюбленного и выпытать, почему она должна ему платить.
«Под моим напором он признался, что сидит на зоне, и в
связи с проигрышем в карточных играх ему позарез нужно расплатиться с долгами.
В противном случае его ждет незавидная участь», — сказала ждуля.
После в жизни девушки начался кромешный ад: ей
приходилось возить в Волгоградскую область баулы, говоря просторечным языком, и
оказывать финансовую помощь. И даже на минуту Екатерина не задумывалась,
что ей стоит поставить точку в этом несостоявшемся романтическом приключении. Катя
верила, что Николай (так звали ее избранника) выйдет на волю и у них будет
настоящая семья.
«Беда в том, что у сидельцев есть невероятная
способность в райские тона раскрашивать ад. И ты, к сожалению, легко
обманываешься и ведешься на все обещания. Каждая женщина мечтает о заботе и
любви. Мужики на воле очень привередливые и искушенные, им только моделей
подавай, такую, как я, они не захотят, поэтому быть ждулей для меня стало в
какой-то момент смыслом жизни», — заявила пострадавшая.
После отсидки вместе с избранником Катя прожила не
более двух месяцев, потом Николай позволил себе рукоприкладство не только в
отношении девушки, но и ее детей, что мгновенно отбило какое-либо желание у ждули
строить совместную жизнь с бывшим зэком. Для себя она сделала вывод, что
тюремная романтика – это всего лишь вымысел и красивый сюжет, подходящий для
фильма, но никак не для реальной жизни.
Ранее Regions рассказал,
из каких приютов Московской области можно забрать питомца.
С возрастом у многих людей появляются проблемы с сосудами и
сердцем. Несмотря на то, что такие изменения неизбежны, можно помочь своему
организму с помощью грамотного здорового питания. О том, какие продукты восстанавливают
работу сосудов и сердца после 40 лет, Regions рассказал заслуженный врач РФ,
главврач Домодедовской больницы Андрей Осипов.
Специалист отметил, что для здоровья сосудов необходимо
употреблять в пищу витамины, минералы, микроэлементы и клетчатку, которые содержатся
в овощах и фруктах.
«Из фруктов важно употреблять гранат, банан, хурму, лимон, содержащие
витамины С, Е, А, то есть оксиданты. Из овощей, имеющих положительное влияние
на стерилизацию сосудистой системы, можно отметить помидоры, которые содержат
ликопин», — пояснил главврач Regions.
Также, по словам Осипова, стоит употреблять в пищу тыкву, лук,
чеснок, перец, сухофрукты и орехи — они содержат множество различных
микроэлементов.
«Но не стоит забывать о том, что сухофрукты и орехи тоже
необходимо употреблять в умеренных количествах и в первую половину дня», —
заключил он.
Ранее подмосковный врач рассказала, сколько
арбуза можно съесть за один раз.
Крупнейшие провайдеры
Подмосковья начали уведомлять своих пользователей о том, что работа сервисов компании
Google, в том числе видеохостинга YouTube, значительно ухудшилась. В беседе с корреспондентом
Regions, представители компаний заявили, что возникшие сбои могут и вовсе привести
к блокировке популярной платформы на территории России.
О возможном прекращении работы
YouTube в РФ, Regions сообщили сразу несколько крупнейших провайдеров интернета
Подмосковья.
В компании «Объединенные
нахабинские сети» (ОНС24) рассказали, что у ряда пользователей начиная с
прошлой недели возникли сложности с загрузкой видео на YouTube. Представители
провайдера уточнили, что сначала перестали грузиться ролики на персональных
компьютерах, а позже время загрузки видео замедлилось и на смартфонах.
«Решением правительства работа
сервисов компании Google, включая видеохостинг YouTube, замедлена до
непозволительных скоростей. Мы не можем никак повлиять на данную ситуацию,
поэтому просим отнестись с пониманием», — рассказали в представительстве ОНС24.
С подобным обращением
выступили и другие участники рынка. Так, в компании «Софтвидео», базирующейся в
Мытищах, заявили, что никто не обещает увеличения скорости загрузки.
«Нам поступила информация, что
сервисы Google продолжат замедляться, в том числе и YouTube. Аналогичная
ситуация у всех крупнейших провайдеров на территории России. Также есть
новость, что YouTube в конечном счете будет заблокирован, и улучшения качества
сервиса уже не стоит ожидать», — рассказала Regions представитель компании
Екатерина С.
Пользователи провайдера «Точка
доступа» из Подольска также пытались уточнить у компании, почему ролики не
удается смотреть в высоком расширении.
«Действительно, YouTube работает
с переменным успехом. Пользователи говорили, что поначалу удавалось смотреть
ролики на очень низком качестве картинки. Потом видео и вовсе перестали
грузиться», — сообщили в «Точке доступа».
В компании Ростелеком Московская
область также заверили: вероятность того, что сервисы Google восстановят
прежние скорости, минимальная, и ситуацию контролируют не провайдеры, а
представители власти.
Ранее Regions узнал, как ретроградный Меркурий может повлиять на человека и на разные
сферы его жизни.