Дача без лишних трат: что можно обновить на участке, потратив до ₽100 тысяч

Около половины жителей Москвы и Московской области (47%) готовы потратить до ₽100 тыс. на обустройство загородной недвижимости и участка этим летом. Об этом REGIONS сообщили аналитики платформы «Авито Недвижимости» и компании «Лемана ПРО» по итогам совместного исследования.
Еще 24% респондентов назвали комфортной сумму от ₽100 тыс. до ₽300 тыс., 15% готовы вложить от ₽300 тыс. до ₽700 тыс., 9% — от ₽700 тыс. до ₽1,5 млн. Бюджет более ₽1,5 млн рассматривают 5% опрошенных.

Какие работы планируют дачники в этом сезоне

Более трети респондентов (39%) не планируют масштабное преображение дома и участка — они хотят заняться только поддержанием порядка без крупных работ. Еще 16% нацелены на ремонт и обновление дома, 14% запланировали масштабные изменения как в доме, так и на участке, 12% — обновление инженерных систем и благоустройство территории. Каждый десятый респондент хочет построить на участке новые объекты. И лишь 9% опрошенных не собираются что-либо менять в этом году.

Среди жителей столичного региона приоритеты распределились схожим образом. Косметический ремонт этим летом планируют сделать 50% опрошенных, о капитальном ремонте задумывается треть (33%) респондентов. 29% хотят обустроить веранду или крыльцо, 26% — утеплить стены и заменить окна, еще 26% — заменить системы отопления, водоснабжения или электрики. Об установке систем безопасности задумываются 12% опрошенных, а 11% рассматривают перепланировку комнат в доме.

Что можно купить на ₽100 тыс. для дачи

Даже точечные обновления на деле складываются из множества разных покупок — от стройматериалов до садового инвентаря, однако далеко не всегда они требуют больших финансовых вложений.

«Интерес к товарам для косметического ремонта, благоустройства участка и создания зон отдыха традиционно начинает расти в преддверии дачного сезона и выходит на пиковые показатели в начале лета. Почти половина респондентов готовы потратить на обновление дома и территории до ₽100 тыс., однако обустроить участок можно и более бюджетно — стоимость минимального набора в „Лемана ПРО“ стартует от ₽19 тыс. В нее входят стальной мангал, комплект садовой мебели, каркасный бассейн, набор малых и крупных ручных садовых инструментов и даже несколько садовых фигур для декора участка», — отметила операционный директор по маркетингу компании «Лемана ПРО» Анна Грибова.

Какие новые объекты строят на участках

Респонденты рассматривают загородный дом и участок не только как место для садоводства, но и как пространство для отдыха и досуга. Возведением беседки, террасы или летней кухни в этом году займутся 38% респондентов, планирующих строительство новых объектов на участке. Также опрошенные в этой группе рассматривают создание теплиц и огородных зон (30%), строительство бани (28%), гаража или навеса для автомобиля (26%). Почти четверть (24%) хотели бы установить бассейн, купель или чан.

Среди жителей Москвы и области на первом месте также оказалось возведение беседки, террасы или летней кухни (38%), далее следует создание теплиц и огородных зон (30%), установка бассейна, купели или чана (28%), строительство бань (27%), гаражей, навесов или площадки для автомобиля (26%).

Какие масштабные работы планируют дачники

Если строительство новых объектов направлено на расширение функциональности участка, то масштабные работы чаще связаны с повышением его комфорта и эстетической привлекательности. Каждый второй (48%) среди тех, кто планирует масштабные изменения в доме и на участке, намерен заняться озеленением территории. Более трети (38%) хотят обновить забор и въездную группу, а 30% — мощение дорожек. Также респонденты из этой группы уделяют внимание инженерным решениям: среди запланированных работ выделяются обновление систем водоснабжения (28%), ландшафтное освещение и подсветка дома (27%), система дренажа и ливневая канализация (20%), автоматическая система полива (18%).

Для опрошенных жителей из Московского региона приоритетом является озеленение участка (46%), далее следует обновление забора и въездной группы (37%). Почти треть респондентов (30%) займутся мощением дорожек, еще столько же — обновят системы водоснабжения, 28% — ландшафтное освещение и подсветку дома, 23% — систему дренажа и ливневой канализации, 16% — автоматическую систему полива.

Кто уже имеет загородную недвижимость

Высокий интерес к благоустройству связан с тем, что значительная часть опрошенных уже располагают собственной загородной недвижимостью. В Москве и области загородная недвижимость есть у 47% опрошенных, еще 2% находятся в процессе оформления сделки, 6% планируют покупку в этом году, столько же активно ищут варианты, а 4% хотят арендовать дачу на летний сезон.

«В целом по России мы видим восстановление рынка загородной недвижимости: число заключенных договоров купли-продажи в январе — мае 2026 года было на 9% выше, чем за аналогичный период 2025-го. При этом меняется роль загородной недвижимости в жизни людей. Среди тех, кто уже приобрел или планирует покупку, более четверти ориентируются на сезонное проживание для всей семьи, столько же — на постоянное или почти постоянное. Это означает, что загородный сегмент все меньше воспринимается как исключительно дачный формат и все больше — как альтернативный сценарий комфортной жизни вне города», — отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

Какие форматы загородного жилья выбирают в разном возрасте

Предпочтения по форматам загородной недвижимости сильно отличаются в зависимости от возраста. Например, у опрошенных 55–64 лет наибольшей популярностью пользуются классические дачи в СНТ советского или постсоветского периода (39%). В то же время зумеры (18–24 лет) чаще других хотели бы приобрести таунхаус с небольшим личным участком (21%) — коливинговый формат дома на несколько семей с общими боковыми стенами и отдельными входами для них чаще предпочтительнее приватности личного участка.