Дом вместо квартиры: удаленщики скупают загородное жилье в Подмосковье

В первой половине 2026 года продажи загородных домов на вторичном рынке в России увеличились на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 217 тыс. договоров купли-продажи. Об этом REGIONS рассказал Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

Московская область вошла в число абсолютных лидеров по количеству заключенных сделок, продемонстрировав рост продаж на 11% за год.

Что ищут и покупают в Московской области

По данным аналитиков, в Подмосковье структура спроса и предложения на загородном рынке распределилась следующим образом:

На фоне высоких темпов выкупа востребованных объектов экспозиция загородного жилья в Московской области сократилась на 8%. Покупатели подмосковной недвижимости также активно привлекают заемные средства: с использованием ипотеки в регионе заключается 28% от всех сделок.

Динамика цен и ситуация на российском рынке

В целом по стране средняя стоимость предложения за год выросла во всех сегментах: частные дома подорожали на 8% (до ₽11,8 млн), дачи — на 6% (до ₽1,9 млн), таунхаусы — на 7% (до ₽20,6 млн), а коттеджи — на 19% (до ₽29,3 млн). В Московской области средняя стоимость загородного объекта составила ₽42,3 млн.

Самое доступное загородное жилье в июне 2026 года зафиксировано в Курганской области (₽2,7 млн), Мордовии и Орловской области (по ₽3,2 млн), а также в Архангельской области (₽3,3 млн).

Напомним, что жители Московской области и Москвы могут оформить ипотечные программы на покупку загородной недвижимости как в отделениях банков, так и онлайн.

«Одной из причин активизации спроса на загородном рынке жилья стало снижение ставок по ипотеке. Параллельно растет интерес к загородному формату жизни на фоне распространения удаленной и гибридной занятости. При этом, по сравнению с предыдущими годами, этот интерес становится более осознанным: покупатели рассматривают не просто дом за городом, а полноценную альтернативу городской квартире — с необходимой инфраструктурой, продуманной инженерией и комфортной, безопасной средой для постоянного проживания», — прокомментировал Сергей Еремкин.