Экономят на метрах: где в Подмосковье нашли самые маленькие квартиры

В Химках зафиксировали одну из самых маленьких средних площадей проданных квартир в новостройках. Об этом сообщил «Коммерсантъ».

В целом по России в январе–феврале 2026 года средняя площадь проданной квартиры в новом доме сократилась на 3,4% год к году — до 44,5 кв. м, подсчитали аналитики платформы по покупке и продажи недвижимости. Средняя площадь реализованного лота в январе — феврале снизилась на 6%, до 44,7 кв. м. Святослав Иванов, руководитель департамента продаж одного из застройщиков, связал это с оптимизацией бюджетов покупателей: в Москве и области средняя цена предложения за год выросла на 28%, до 510 тыс. руб. за кв. м.

Как отметил эксперт Кирилл Полумордвинов, малоформатные квартиры часто приобретают инвесторы, а девелоперы сознательно увеличивают долю таких лотов, чтобы удержать бюджет сделки. Минимальные площади фиксируют в городах-спутниках: Химки, Кудрово, Коммунар, Михайловск.

В «старой» Москве средняя площадь проданной квартиры, напротив, выросла на 2% — до 53,2 кв. м. Это связано с запретом на строительство жилья менее 28 кв. м с августа 2024 года. Доля малогабаритных квартир в столичном предложении сейчас — 9,1%.

Ранее эксперт Ольга Чирикова объяснила разницу между покупкой квартиры и переуступкой прав.