:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIyLTEzMzY0OF9ZZWVDMkJnLmpwZw.webp)
Где дешевле всего купить квартиру в Подмосковье: названы округа с низкими ценами
РБК: Химки стали лидером по снижению цен на новостройки в феврале 2026 годаВ Московской области в феврале 2026 года в ряде округов зафиксировано заметное снижение стоимости квартир в новостройках. Наиболее выраженное падение цен произошло в Химках, где стоимость квадратного метра сократилась сильнее всего среди подмосковных локаций. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование агентства недвижимости.
По данным аналитиков, средняя цена 1 кв. м первичного жилья в Химках в феврале составила ₽261,4 тыс., что на 6,3% ниже, чем месяцем ранее. Таким образом, городской округ занял первое место среди подмосковных территорий по темпам снижения стоимости новостроек.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева пояснила, что заметное падение цен связано с маркетинговой политикой одного из девелоперов. По ее словам, скидки распространяются примерно на 40% предложений в проектах этого застройщика.
Второе место по снижению цен занял Наро-Фоминский городской округ. Здесь средняя стоимость «квадрата» в новостройках составила ₽183,6 тыс., что на 4% меньше, чем в январе.
На третьей позиции оказался Красногорск. Средняя цена 1 кв. м в этом округе в феврале достигла ₽285,5 тыс., снизившись за месяц на 3,1%.
Далее в рейтинге расположился Ленинский городской округ. Здесь новостройки подешевели на 2,9%, а средняя стоимость квадратного метра составила ₽228,3 тыс.
Замыкает первую пятерку Дубна. В этом округе цены на первичное жилье снизились на 2,5%, до ₽189,1 тыс. за 1 кв. м, уточняют аналитики компании.
Также снижение стоимости новостроек в феврале зафиксировано в Рузском округе (₽126,3 тыс., –1,7%), Электростали (₽146 тыс., –1,6%), Лыткарино (₽155,6 тыс., –1,2%), Клину (₽166 тыс., –1,1%) и Мытищах (₽246 тыс., –0,4%).
Эксперты отмечают, что изменения на рынке новостроек происходят на фоне общего снижения спроса. По данным компании «Метриум», в январе 2026 года количество сделок с первичным жильем в Подмосковье сократилось на 44% по сравнению с декабрем. Специалисты связывают это с исчерпанием наиболее ликвидных предложений на рынке, а также с завершением ажиотажного спроса, который возник на фоне изменений условий семейной ипотеки.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE2LzAyLzI2LzEwLWRtaXRyaWotanVoYW5vdi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzRfMHEzY1VJMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjYwMjAzLTE0NTIwNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzNhNTBlYjZjMTkzYzExZjE4ZTNjZTY0OTc2ODNmMTAyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL24wNmg2enE0bDMzdzRleW50aGliZmhwMm5leDV5Z2Jxc3k4ZHg2a2c0eGFpaHRzMGJmZXRydGZkdnl4YXRobHlqdHpoangwdmV6MDY5ZjJ4cHh5ZG40cmlqZHFhYXRqeS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzlfMGF5Y3JHcC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEwX2J2M2w4aXUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzExX2RWZENtZzguanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEyXzExQTQ2cUQuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzVfRXl2dGEzNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdfR1dnbTI1Vi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzZfUU1RWmlpRS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEzX0VQMDMwVG0uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE1X0ozVVRkTkUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE0X01oNGhJREwuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE2X0dqTnhlVEkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMDQtMTAtMzItMjMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2d1bGphLTItMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNDU0Mzg2OTUwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNzU5MjIzODA2LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xMzAwMzYxMDMxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNzEzMzAyMzYuanBn.webp)