Госпошлина при сделках с недвижимостью будет уплачиваться по новым правилам

В России 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила оплаты государственной пошлины при регистрации недвижимости. Изменения, установленные Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 275-ФЗ, касаются сделок, где посредником между заявителем и Росреестром выступают органы власти, сообщили в пресс-службе Министерства имущественных отношений Московской области.

Ранее администрации городских и муниципальных округов Подмосковья могли самостоятельно направлять в Управление Росреестра по Московской области заявления на регистрацию сделок или решений органа власти. Теперь же, согласно поправкам в п. 4 ч. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ, физическое или юридическое лицо обязано самостоятельно оплатить госпошлину перед обращением в орган власти. Это правило действует даже в том случае, если заявление от имени гражданина или компании в Росреестр будет направлять муниципалитет.

Речь идет о широком спектре услуг: заключении договоров купли-продажи или аренды земли, перераспределении земельных участков, а также при установлении соответствия разрешенного использования земли Классификатору ВРИ (вид разрешенного использования — документ, определяющий, как именно можно использовать участок: для строительства дома, ведения сельского хозяйства и т. д.).

Важно помнить, что в случае неуплаты государственной пошлины в установленном размере (который регламентирован ст. 333.33 НК РФ) регистрация прав или кадастровый учет осуществлены не будут. Таким образом, ответственность за своевременную оплату полностью ложится на заявителя, а не на орган власти, выступающий в роли оператора передачи данных.

Ранее REGIONS сообщал, что земельный контроль в Подмосковье выходит на новый уровень.