Этот способ уже
был популярен раньше, еще до появления ипотечных кредитов. Возврат к этому, по
мнению экспертов, связан с желанием людей сэкономить. Обычно такая схема выгоднее,
чем ипотечный кредит, проценты по которому могут потянуть на стоимость
нескольких квартир. Однако, в таких сделках тоже есть свои опасности и слабые места.
Разбираем подробности.
Все происходит быстро
Эксперт подчеркнул, что чаще такие
сделки проводятся в ближнем
Подмосковье, либо в самой столице. В других регионах такая практика пока мало
распространена. Зато в Московской области процесс уже налажен настолько, что
сделку по продаже старой квартиры и покупке новой можно провести буквально в
один день.
«Поэтому риски, что вас обманут, или денежные средства
успеют обесцениться, минимальны. К тому же, продавцы, которые выбирают такой вариант,
зачастую предлагают цену «по низу рынка», чтобы как можно быстрее найти
покупателя», — объяснил Regions юрист и эксперт по недвижимости Олег Силкин.
Сложность заключается
в том, что людям, которые продают квартиру, часто больше негде жить до того,
как новое жилье будет официально оформлено в их собственность. Именно поэтому
риэлторы и торопятся ускорить процесс и уложиться буквально в один день.
«А иногда продавец и покупатель могут договориться и сразу переехать в свои новые квартиры, еще до подписания
всех документов. А акт приема-передачи подписать уже после
завершения регистрационных действий»,— продолжает Силкин.
Высший пилотаж
Эксперт по недвижимости
Елена Асланова говорит, что такой тип сделок довольно безопасен для самих продавцов и покупателей,
но вот для риэлторов очень сложен.
«Если кто-то выпадает из цепочки по
какой-либо причине, то разваливается вся сделка. Для риэлторов это высший
пилотаж, всех и все совместить. Зато для участников это безопасно. При этом неважно, где живут люди: в
Мытищах, или Пушкино. Если ипотеки нет, кредитные организации не участвуют, то
и города менять проще», — делится Асланова.
Она
отмечает, что такой вариант даже надежнее, чем еще одна новинка от банков: покупка квартир, чьи владельцы не смогли выплатить ипотеку.
«Как правило, такое
жилье имеет прописанных жильцов, которые не хотят оттуда выезжать, и это может доставить проблемы новому
покупателю», — резюмирует специалист.
Ранее мы писали, что российские
многодетные семьи могут освободить от налогов на имущество.
Соискателю стоит откликаться на подобные позиции с
денежным «котом в мешке», только если ему действительна интересна компания и он
больше хочет получить новый опыт, а не зарплату, выразила мнение в беседе с
Regions карьерный психолог из Королева Галина Бобкова.
По ее словам, нельзя обойтись без тестового задания
при рассмотрении претендентов на позиции аналитиков, тестировщиков и
программистов в IT, графических дизайнеров, верстальщиков, копирайтеров. В
таких случаях зарплаты могут не говорить, чтобы не раскрывать гонорар для
конкурентов и сотрудников других компаний.
«Часто у компаний нет конкретной цифры оплаты труда, а
есть некий диапазон, в котором и будет приниматься решение в зависимости от
уровня профессионализма кандидата. Ничего такого в выполнении тестового нет,
никто ведь не заставляет соискателя откликаться на такую вакансию», – считает
психолог.
СПРОСА БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
Она уточняет, что если зарплата не указана, то нужно внимательно
изучить саму компанию и понять, насколько близки соискателю ее ценности. Потому
что, если человеку нравится описание и функционал работы, то стоит попробовать
пройти первый этап собеседования.
Это мнение поддержал эксперт по подбору персонала Илья
Варакин. Он отмечает, что компании часто не указывают зарплаты из-за городского
рынка труда.
«Если вакансий мало, а активных резюме в сотни раз
больше: можно и зарплату не указывать, и тест просить выполнить, и панельную
сессию делать, и пять этапов собеседования, и полиграф, и проверку от
астролога. При недостатке рабочих мест кто-то да пройдет», – считает Варакин.
Кстати, как рассказали в Минсоцразвития Московской
области, в Подмосковье в четыре раза уменьшилось число сотрудников,
претендующих на увольнение.
Ранее стало известно, что МФЦ Подмосковья будут
работать по особому графику в праздничные дни.
Ипомея — известное с древних времен растение. Существует более 800 его
разновидностей. Еще мексиканские индейцы в доколумбовую эпоху применяли
психоактивное вещество, содержащееся в нем, в качестве галлюциногена.
Название «ипомея» состоит из двух греческих слов: «ипс» — червь и «оимос» — путь, так
как стебель растения извивается подобно
пути червя. Английское наименование ипомеи — morning
glory, что можно перевести как «утреннее сияние».
В Японии ипомею воспевали поэты, она
символизировала мимолетность и одновременно примирение с бесконечной
изменчивостью жизни.
В России же с недавних пор ипомею запретили. И теперь ее
разведение попадает под действие УК
РФ.
Это обстоятельство
привело многих садоводов в замешательство. Например, у 39-летней Ольги Д. есть
дача в Тарасовке городского округа Пушкинский — там ее бабушка издавна
выращивала ипомею.
«Я сама вьюнок сажала всегда, потому что нравился с детства
этот цветок. А в прошлом году высадила — и машиной задела забор, еще подумала,
что надо новое растение посадить будущей весной. А теперь вот и не знаю, что
делать», — посетовала Ольга в беседе
с Regions.
Отныне выращивание
10 и более кустов ипомеи трехцветной наказуемо по статье 231 УК РФ «Незаконное
культивирование растений, содержащих наркотические средства или психотропные
вещества». Максимальное наказание по этой статье — до
восьми лет лишения свободы.
«Запрещено выращивать это растение в количестве от 10 кустов. Если их будет меньше, то это уже не является уголовным или
административным правонарушением», — пояснила Regions юрист Людмила Кочанова.
«Экологической
полиции нет»
Звучит все это
весьма устрашающе, но, как выяснилось, на деле все гораздо прозаичнее.
В Межрегиональной общественной
организации «Московский союз садоводов», куда входят как столичные, так и
подмосковные дачники, считают, что шумиха была поднята фейковая. Речь идет только о
технической поправке в правительственный документ, а не о том, что теперь за
вьюнок будут сажать.
«Подобных растений, обладающих
определенными психоактивными свойствами, огромное количество, и при желании
подвести под это может практически любое растение, например, дикий картофель», — отметил в беседе с Regions председатель
Совета Межрегиональной общественной организации
«Московский союз садоводов» Андрей
Туманов.
Собеседник также
вспомнил ситуацию, когда все переживали из-за запрета сажать гавайскую розу,
забыв, что в России она вообще не растет.
«То, что растение технически внесли в список запрещенных, абсолютно не
означает, что за него будут отправлять за решетку. Тем более, что обладает такими опасными свойствами из всех
видов ипомеи только одна — трехцветная, которая в наших широтах, кстати, не так
широко и распространена», — заявил
Туманов.
По словам эксперта, чаще всего в качестве цветочного растения в России используется так
называемая ипомея пурпурная или ипомея белая, а не «триколор».
«Чтобы отличить один вид ипомеи от
другого, надо быть продвинутым ботаником. Ни дачники, ни полиция так просто на
глазок это не определят, а экологической полиции в РФ нет и не было никогда», —
добавил собеседник.
Тем не менее,
Туманов все же привел несколько признаков, по которым можно отличить ипомею
трехцветную, если взять ее семена.
«У разрешенной
пурпурной они круглые, черненькие, а у трехцветные, скорее, похожи на семечки
подсолнечные, такие маленькие. И могут
они быть как черного, так и коричневого цвета», — объяснил эксперт.
«Опиумный мак мне
нужен в корыстных целях»
Много веков назад, отметил
Туманов, когда ипомею выращивали индейцы, это растение
обладало несколько иными свойствами, нежели сегодня. Но проводилась тщательная
селекционная работа, и сейчас в тех семенах, которые продаются в магазине, психоактивных
веществ уже не найти.
Эксперт также привел в пример всем
известный мак: в
большинстве из его видов также не содержится опиоидов, и их спокойно можно разводить, но
люди уверены, что мак запрещен весь.
«Благодаря шумихе, которую подняли депутаты и
журналисты, могу сказать, что начался значительный рост продаж семян ипомеи. В магазинах все раскупили на всякий случай, ведь садоводы опасаются, что растение не
будет больше продаваться, и приобретают его впрок», —
продолжил Туманов.
Собеседник заверил:
жителей Подмосковья не ждет наказание, если они не выращивают упомянутое
растение в промышленных масштабах.
«Ведь из пяти растений, например, невозможно приготовить запрещенные вещества при всем
желании. Знаете, у меня, например, на даче в единственном экземпляре растет
опиумный мак. Он мне нужен в корыстных целях: я его фотографирую, чтобы садоводам показать, как
отличить опиумный мак от других видов мака, чтобы люди знали», — резюмировал
эксперт.
Ранее мы рассказывали, как бывшая москвичка стала фермером в Зарайске.
По ее словам, рисование помогает
проработать подсознательные проблемы, которые часто могут быть не проговорены
человеком или вообще проигнорированы им. Также выплескивание эмоций на бумагу
позволяет снизить риск нервного истощения, а значит, и последующего срыва.
«Рисование красками и акварелью снижает
уровень переживаний, тренирует внимательность. У маленьких детей гуашь
развивает чувство цвета и ощущение себя в пространстве, потому что ребенок
пытается при помощи изображений повторить окружающий его мир», — уточняет
психолог.
Кроме того, эксперт отметила, что мелки и
цветные карандаши позволяют и взрослым, и маленьким улучшить мелкую моторику и выплеснуть
эмоции. Еще важно правильно выбрать предмет для рисования. К примеру, пейзажи
успокаивают, а портреты улучшают качество умственной деятельности.
«Мнение о том, что дети обычно рисуют собственные эмоции — не ложь, на самом
деле родитель может даже по рисунку понять, что нужно ребенку. Взрослым тоже
стоит перенять такую привычку, они могут рисовать желаемое, а оно будет
исполняться», — советует психолог.
Ранее психолог рассказала, как родителям реагировать на низкую успеваемость школьника.
Как оказалось, дело Пригожина живет и не думает угасать. Telegram-канал «ЧВК Вагнер. Сводки» опубликовал свежее видео, в котором демонстрируется работа бойцов компании.
Подмосковный политолог Сергей Разгуляев объяснил, чем сейчас заняты солдаты, освобождавшие Соледар и Артемовск.
«Какая-то часть бойцов «Вагнера» уехала в теплые африканские страны, чтобы инструктировать местных военных, еще часть перешла под руководство Минобороны РФ. Некоторые вовсе отправились на заслуженный отдых, но многие предпочли иной способ участия в СВО — закаленные боями и умудренные опытом участия в украинском конфликте мужчины перебрались в Белоруссию, где передают бесценный боевой опыт коллегам», — рассказал собеседник Regions.
Loading...
Белоруссия, по словам эксперта, на сегодняшний день находится в сложном положении. Кроме России, ее окружают одни противники, дожидающиеся момента, чтобы оторвать от нее «кусок».
«Прибалты, поляки, украинские нацисты и прочие недоноски, прислуживающие Западу, везут военных к границе, строят какие-то укрепления. На это нужна реакция и ею является присутствие ЧВК «Вагнер». Подготовка военнослужащих к ведению реальных боевых действий и возможности постоять за свою Родину на данный момент — задача особой важности для государства. А кто может поделиться реальным боевым опытом, кроме тех, кто лично варился в адском котле сражений и зубами выгрызал победы», — заключил Разгуляев.
Ранее политолог из Подмосковья объяснил главные заявления Пескова.
Теперь она преследует несчастного бизнесмена и угрожает его старой знакомой, а адвокаты разводят руками: остановить эти нападки они не в силах.
32-летний представитель армянской диаспоры Карен (все имена
изменены. — Прим. ред.) познакомился в интернете с милой девушкой Лианой, чьей
виртуальной красотой был пленен. Но при встрече оказалось, что между молодыми
людьми мало общего.
Романа не случилось, мужчина дал девушке от ворот поворот, и
после этого она начала преследовать его в соцсетях. Зачем-то стала донимать старую
знакомую Карена, которая живет в Пятигорске, начала слать ей проклятия за то,
что она лайкает его фотографии. В довершении ко всему Лиана даже взломала
электронную почту несчастной «соперницы» и увидела, что у той рак шейки матки.
Злорадству фотомодели не было предела. И как только она начала желать невинной
жертве скорой смерти, Карен не выдержал и обратился к юристам.
Личный Архив
Адвокаты мужчины сейчас ищут способы привлечь девушку к
ответственности, однако это не так просто. Угроз убийством она не выражает, не
разжигает межнациональную рознь и не пытается выслеживать Карена и его знакомых
лично.
«Поведение Лианы называется сталкингом. Его можно считать
навязчивым и некорректным, однако черту закона она не переступила и привлечь к
ответственности ее пока не за что», — говорит адвокат Виталий Ульянов.
Меж тем корреспонденту Regions удалось связаться с бывшей
подругой Лианы Валерией, и та призналась, что не верит в «безумие» своей
знакомой.
«Да, мы уже не общаемся, потому что в свое время поссорились
из-за контракта на фотосъемки, но у меня нет желания поливать Лиану грязью. Она
холерик по натуре и любит получать все и сразу, но она никогда не опускалась до
того, чтобы цапаться с кем-то из-за парня. Может, влюбилась, конечно, я не
знаю, но не в ее характере нападать на женщин. Если она скандалит, то только со
своими кавалерами», — объяснила Валерия корреспонденту Regions.
Сама героиня, угодившая в скандал, разговаривать с нами не
пожелала. По ее словам, ее жестоко оклеветали.
«Давно настало время дать какое-то юридическое определение
этому сталкингу. Потому что от навязчивости до реальных угроз и настоящей беды
всего один шаг», — считает психолог Анастасия Филимонова.
Ранее выяснилось, как хитрят работники Подмосковья, чтобы дольше
отдыхать и больше получать.