Какие новостройки могут упасть в цене: названы факторы, снижающие стоимость жилья

Новостройки могут терять в стоимости из-за слабой инфраструктуры и устаревших инженерных решений. Об этом рассказала агентству «Прайм» эксперт Ксения Петрова.

По ее словам, если рядом отсутствуют школы, детские сады и удобные дороги, а внутри жилого комплекса нет благоустроенного двора и необходимой коммерции, спрос на жилье будет падать. Важное значение имеют и повседневные сценарии: удобство входа в подъезд с коляской, доступ во двор, а также качество лифтов и лестниц. В зоне риска находится точечная застройка, не формирующая полноценную жилую среду.

По ее мнению, отдельный вопрос представляет собой инженерия. Решения, которые уже выглядят устаревшими, например вертикальные стояки, становятся дополнительным минусом при последующей продаже.

При выборе недвижимости эксперт советует обращать внимание на материалы и технологии строительства. Монолитные конструкции и современные инженерные системы, включая дополнительную водоочистку и энергосберегающие окна, напрямую влияют на комфорт проживания. Важны и дополнительные помещения: паркинг и кладовая, которые часто приобретаются вместе с квартирой, сохраняют практическую ценность и расширяют возможности использования жилья.