Когда покупатели берут паузу: что происходит с новостройками в Московском регионе

В мае 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия в новостройках Москвы и Подмосковья сократились на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в столичном регионе зарегистрировали 6,4 тыс. сделок, сообщил РБК Недвижимость со ссылкой на отчет аналитического сервиса DataFlat. По сравнению с апрелем падение составило 9%.

В Новой Москве за месяц зарегистрировали 799 сделок — на 57% меньше, чем год назад. В Старой Москве показатель составил 2,9 тыс. сделок (минус 22% к маю 2025 года). На Подмосковье пришлось 2,7 тыс. сделок — на 12% ниже прошлогоднего уровня.

При этом квартиры в новостройках заметно подорожали. Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла за год на 21% (до ₽33,4 млн), в Новой Москве — также на 21% (до ₽15,4 млн), в Подмосковье — на 13% (до ₽10,9 млн). Цена квадратного метра в столичном регионе увеличилась на 18%, до ₽423,3 тыс.

Снижение продаж отразилось и на выручке застройщиков. По всему столичному региону она составила ₽139,3 млрд — это на 15% меньше апрельского показателя и на 11% хуже результата годичной давности. Совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов на начало июня оценивается в 15,9 млн кв. м.