Квадрат за долю: как ДДУ меняют правила игры на рынке недвижимости

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается новый тренд: значительно увеличился объем сделок, совершаемых по договорам долевого участия (ДДУ). Директор по аналитике Ольга Павлик отметила растущий интерес частных инвесторов к вложениям в офисную недвижимость, сообщает «Московский комсомолец».

По ее оценке, за прошедший год доля офисных объектов, реализуемых по ДДУ, в общем объеме предложения выросла с 16% до 25%. В абсолютных цифрах этот рост составил 145 тысяч квадратных метров: с 86 тыс. кв. м. в 2024 году до 231 тыс. кв. м. в 2025 году, что соответствует увеличению на 169%.

Среди новых проектов, стартовавших в 2025 году, уже 12 из 37 используют схему ДДУ. Их суммарная офисная площадь составляет 277 тыс. кв. м. из общих 1 223 тыс. кв. м. (учитывается как уже выведенные в продажу, так и планируемые к продаже площади). Таким образом, около трети новых проектов предлагают офисы по данной схеме. В Москве также растет число случаев, когда офисные площади реализуются одновременно по ДДУ и договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).