Квартира со скидкой до четверти цены: что сделать до похода в банк и на сделку для такой экономии

Снизить фактическую стоимость квартиры на 10–25% можно за счет грамотной подготовки к покупке и выбора подходящих инструментов, передает «Газета.ру» со ссылкой на эксперта Виктора Зубика.

Сообщается, что первым шагом является накопление первоначального взноса с максимальной выгодой — средства рекомендуется размещать на банковских вкладах, в фондах денежного рынка или в коротких облигациях. При использовании рыночной ипотеки, как уточняется, важно поддерживать хорошую кредитную историю и подтвержденный доход, поскольку даже разница в ставке на 1 п. п. при кредите в ₽10 млн дает существенную экономию на дистанции.

Эксперт отметил, что следующим этапом становится изучение рынка и выбор подходящего объекта. По его словам, это необходимо для оценки ликвидности недвижимости и понимания адекватности ее стоимости как на первичном, так и на вторичном рынке.

Третий шаг, как указывается, касается новостроек и связан с анализом программ финансирования. Зубик пояснил, что застройщики предлагают субсидированную ипотеку со ставками 5–8% на первые годы и рассрочку, иногда беспроцентную, что делает покупку доступнее. Он добавил, что при наличии полной суммы рассрочка может приносить дополнительную выгоду за счет размещения средств на вкладе, однако важно учитывать возможное завышение цены объекта.

Отмечается, что на вторичном рынке ключевым способом экономии остается торг: по словам эксперта, в 2026 году скидки на уровне 10–15% остаются достижимыми, особенно при быстрых сделках. Для квартиры стоимостью ₽15 млн это может дать экономию в размере ₽1,5–2 млн.

Зубик заключил, что комплексный подход, включающий использование субсидий, рассрочек и доходных инструментов для хранения средств, позволяет заметно сократить итоговые расходы при покупке жилья.