Налог на имущество для пенсионеров: как не платить за квартиру, дачу и гараж

Пенсионеры в 2026 году могут не платить налог на имущество за один объект каждого вида, включая квартиру, дачу или гараж, если они не используются в предпринимательской деятельности. Об этом в беседе с RT напомнила экс-сенатор, арбитражный управляющий Минюста России Ольга Епифанова.

Эксперт пояснила, что федеральная льгота распространяется на одну квартиру, комнату, отдельно стоящее жилое строение, хозяйственные постройки площадью до 50 кв. м, а также садовые дома, зарегистрированные как объекты недвижимости. По ее словам, освобождение действует и в отношении одного гаража при условии, что он не используется в коммерческих целях.

Епифанова отметила, что при наличии нескольких гаражей пенсионер вправе самостоятельно определить объект, на который будет распространяться льгота. Если уведомление в налоговый орган не направлено, освобождение автоматически применят к гаражу с наиболее высокой суммой налога.

Специалист также обратила внимание, что действующее законодательство не позволяет самозанятым оформлять доход от сдачи в аренду нежилых помещений, включая гаражи.

При этом эксперт подчеркнула, что сама сдача гаража в аренду не лишает права на имущественную льготу. Однако дополнительный доход может повлиять на получение отдельных социальных выплат, в том числе субсидий на оплату ЖКХ и пособий для малоимущих, если совокупный доход превысит установленный в регионе порог нуждаемости.