Новый закон о земле: как установить границы сельхозугодий и зачем это нужно

С 1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 478-ФЗ от 15 декабря 2025 года, который вносит изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ). Теперь предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Об этом сообщает Министерство имущественных отношений Московской области.

Сельхозугодья — это наиболее ценные земли (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли с многолетними насаждениями), которые имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Порядок установления их границ утвержден постановлением правительства РФ № 1943 от 28 ноября 2025 года. Процедура должна завершиться до 1 января 2028 года.

Внесение этих сведений в ЕГРН сделает информацию об угодьях открытой и юридически значимой. Данные будут учитываться при градостроительном зонировании, территориальном планировании, а также при выделении и использовании участков.

Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Московской области Егор Войтусенко, инициатива повысит эффективность контроля за использованием земель.

Новая система позволит учитывать специфику правового режима угодий при регистрационных действиях, минимизировать земельные споры, обеспечить прозрачность сделок и защитить ресурсы от нецелевого использования.