О трех рисках покупки жилья в рассрочку вместо ипотеки предупредил ЦБ
В России фиксируется увеличение количества сделок по недвижимости, совершаемых в формате рассрочки вместо ипотечного кредитования, сообщает «Российская газета» со ссылкой на пресс-службу Банка России.
Программы рассрочки, предоставляемые застройщиком, могут нести дополнительные риски для покупателей и самих застройщиков. В первую очередь, сами покупатели рискуют значительно увеличить свою долговую нагрузку в случае необходимости перейти в ипотеку после завершения рассрочки, которая обычно составляет пару лет.
При этом застройщики сталкиваются с проблемой более низкой наполняемости эскроу счетов, которые при ипотечном формате реализации квартир заполняются лучше.
Также влияет тот фактор, что данные о выданной рассрочке не попадают в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека.
В Центробанке уже проводятся обсуждения об урегулировании правил использования рассрочки на рынке недвижимости.
Ранее REGIONS писал о всех льготах, которые положены многодетным семьям в Московской области.