Окупится за 10 лет: этот город в Ростовской области назван самым выгодным для инвестиций в жилье
Однозначно, подчеркнула эксперт, в «глубинке» жилье дешевле, но и доход арендатора меньше. Хотя, в нынешних условиях бывают примеры, заметно отличающиеся на общем фоне.
«Приведем простой пример. Небольшой городок в Ростовской области – Зерноград. Стоимость квартир не высокая. Хорошую двухкомнатную квартиру можно купить примерно за 2,5 млн рублей, однокомнатные квартиры — 1,5-2 млн рублей. Арендная плата — 15-25 тыс. рублей, в зависимости от состояния квартиры. Срок окупаемости — в районе 10 лет», — отметила Зацаринная в беседе с корреспондентом Regions.
Однако, по ее словам, и здесь есть подводные камни. Ведь главное — уверенность в том, что в ближайшие годы желающие снять жилье будут.
«Важно смотреть на то, является ли спрос в регионе временными, или это уже устоявшийся тренд. В нашем примере спрос поддерживается наличием в городе военной части и нескольких учебных заведений», — подчеркнула эксперт.
Она уточнила, что покупку недвижимости в городе нельзя было бы назвать удачной инвестицией, если бы не было спроса на аренду со стороны военнослужащих и членов их семей, а также студентов, но как долго он еще продлится, сказать сложно.
Ранее Набиуллина пообещала серьезное снижение динамики роста цен на жилье по России.