:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi83L2RzYzA1MzkzX1JYMzJFdm0uanBn.webp)
Осенью 2026 года цены могут измениться: стоит ли покупать квартиру заранее
С приближением осени 2026 года на рынке недвижимости Московской области ожидаются заметные изменения. По словам экспертов, некоторые категории жилья могут значительно вырасти в цене. Какие именно квартиры подорожают, стоит ли покупать сейчас или лучше подождать, рассказывает REGIONS риелтор подмосковной компании Юлия Коченогова.
Осень традиционно считается активным сезоном на рынке недвижимости. В 2026 году к этому добавляются экономические факторы: ключевая ставка Центробанка, которая в первой половине года держалась на высоком уровне, может начать снижаться к осени.
Это оживит спрос и подтолкнет цены вверх. По прогнозам, рост стоимости жилья к концу года может составить 10-15% на отдельные категории объектов.
Какие квартиры подорожают осенью 2026 года
Риелторы выделяют несколько категорий жилья, которые в ближайшие месяцы будут расти в цене быстрее всего.
- Квартиры с отделкой и готовые к заселению. Покупатели все чаще хотят заехать в новое жилье сразу, без дополнительных затрат на ремонт. Готовые квартиры в новостройках с качественной отделкой будут пользоваться повышенным спросом, что неизбежно приведет к росту их стоимости. Эксперты прогнозируют, что такие объекты могут подорожать на 15-20% к концу года.
- Двух- и трехкомнатные квартиры. В отличие от предыдущих лет, когда популярны были студии и однушки, сейчас растет спрос на более просторное жилье. Семьи с детьми, люди старшего возраста, а также покупатели, планирующие работать из дома, выбирают двух- и трехкомнатные квартиры. Аналитики отмечают, что этот сегмент показывает наибольший рост цен в Подмосковье в 2026 году.
- Квартиры в домах, сданных до 2021 года. Вторичное жилье в домах, построенных недавно, но уже с устоявшейся инфраструктурой, становится все более привлекательным. Такие объекты оцениваются выше новых строящихся домов, потому что покупатель уже видит готовый двор, работающие школы и магазины. Эта категория жилья также будет дорожать.
- Элитное жилье. Квартиры в домах высокого класса, с панорамными видами и уникальными планировками, традиционно дорожают быстрее других сегментов. Это связано с ограниченным предложением и высоким спросом со стороны состоятельных покупателей.
Что будет дорожать медленнее
Самый медленный рост ожидается в сегменте квартир без отделки и с «черновой» отделкой. Покупатели не хотят тратить время и деньги на ремонт, поэтому такие объекты будут пользоваться меньшим спросом и, соответственно, расти в цене медленнее.
Что делать покупателям: ждать или покупать сейчас
Если вы планируете покупку, риелтор советует не откладывать. Снижение ипотечных ставок осенью может активизировать спрос и привести к росту цен. Лучшее время для покупки — вторая половина лета и начало осени, когда многие продавцы готовы давать скидки перед «осенним сезоном».
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi83LzBxMGEwMDUzXzlFN0ZET2suanBn.webp)
Читайте также:
Застойные и счастливые: почему многие люди скучают по СССР
Без жареного, но не без удовольствия: секреты вкусной диеты «стол № 5»
Дачные конфликты: почему они такие ожесточенные и как их прекратить