От ₽25 млн до ₽1,35 млрд: сколько стоят дома в городке писателей в Московском регионе

Самый дорогой дом в районе исторического городка писателей в Переделкине продают за ₽1,35 млрд. Коттедж находится в поселке Стольное, выяснил ТАСС.

Двухэтажный дом площадью 3 тыс. кв. м оформлен в классическом стиле с элементами дворцовой классики и барокко. В нем есть бильярдная, кинотеатр, блок для персонала, кухня-терраса, гостиная и семь спален.

Сейчас в этой локации продаются 45 домов площадью от 70 до 3 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена составляет ₽561,8 тыс. за кв. м. Стоимость объектов начинается от ₽25 млн и доходит до ₽1,35 млрд. Об этом ТАСС рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.

Исторический городок писателей появился в 1930-е годы. Тогда по проекту архитектора Эрнста Мая построили около 30 деревянных домов. Сейчас исторические писательские дачи 1930-х годов в открытой продаже не представлены. При этом в объявлениях есть дома стародачной части Переделкина, которые не относятся к первоначальным дачам Литфонда.

По словам бренд-директора «Миэль» Евы Снеговской, исторический облик района постепенно меняется. Напротив Дома творчества Переделкино строится элитный коттеджный поселок.

В районе Чоботовского леса преобладают современные частные резиденции. В старом Переделкине встречаются дома с художественными интерьерами. При этом спрос, по словам Снеговской, смещается к функциональным и эргономичным домам. Мода на большие дворцы прошла.

В районе Чоботовского леса дом площадью около 386 кв. м на участке 16,5 сотки предлагают примерно за ₽107 млн. Объект площадью 560 кв. м на 23 сотках стоит ₽350 млн.

В историческом Переделкине есть участки по 20-30 соток, 50 соток и больше. Дома здесь продаются за ₽359 млн, ₽450 млн и ₽700 млн. Верхняя планка превышает ₽1 млрд. Небольшие старые дома на маленьких участках могут стоить ₽25-30 млн. В таких случаях покупатели нередко оценивают прежде всего стоимость земли.