Пентхаус за ₽4 млрд: что происходит на рынке элитного жилья Московского региона

Объем предложения на рынке элитной недвижимости Москвы во II квартале 2026 года достиг 272 тыс. кв. м — почти в шесть раз больше, чем в 2021 году (48 тыс. кв. м), сообщили «Известиям» в девелоперской компании Sminex.

За пять лет спрос вырос на 77% — до 14,6 тыс. кв. м. За квартал на рынок вышли восемь новых домов. Индекс стоимости элитного жилья, рассчитанный Sminex совместно с «Финамом», за пять лет вырос на 142% и достиг исторического максимума — ₽3 млн. Средняя цена квадратного метра в предложении увеличилась на 11% (₽3,5 млн), в сделках снизилась на 12% (₽2,4 млн).

Половина новых домов расположены в Хамовниках и Якиманке — там цена на старте доходила до ₽7,5 млн за кв. м. В Хамовниках купили самый дорогой пентхаус за всю историю — более ₽4 млрд. Всего за квартал приобретены 97 лотов, включая четыре пентхауса.