:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi84L2dlbWluaS1nZW5lcmF0ZWQtaW1hZ2UtZXcyaGM1ZXcyaGM1ZXcyaF9WRTVkYkpZLmpwZw.webp)
Пик сезона: что происходит с ценами на аренду жилья в Подмосковье и Москве перед началом учебного года
В преддверии нового учебного года рынок долгосрочной аренды в Московской области и Москве переживает традиционный пик спроса. Для учащихся поиск квартиры становится выбором между финансовой экономией и транспортной доступностью. Об этом REGIONS рассказали специалисты сервиса Авито Недвижимость.
Варианты жилья у ведущих вузов столицы
Эксперты подготовили подборку однокомнатных квартир неподалеку от крупнейших университетских кластеров со ставкой от ₽65 тыс. до ₽75 тыс. в месяц:
- Мичуринский проспект (рядом с МГУ): квартира 38 кв. м за ₽75 тыс. в месяц. В восьми минутах от метро «Ломоносовский проспект», имеет отдельную гардеробную, балкон и рассчитана на проживание до трех человек.
- Юго-Запад (рядом с РУДН): объект 37,8 кв. м за ₽75 тыс. в месяц. Оснащен необходимой мебелью и техникой, окна выходят в зеленый двор, а территория дома огорожена.
- Улица Академика Анохина (кластер РАНХиГС, МГИМО, РТУ МИРЭА): квартира 38,5 кв. м со ставкой ₽65 тыс. в месяц. Включает отдельное рабочее место, сушильную машину и застекленный балкон, а рядом расположен лесопарк и коворкинг.
Где спрос вырос сильнее всего
Наиболее выраженную динамику интереса среди университетских локаций показал Мещанский район (МАРХИ, НИУ ВШЭ, МГЮА) — здесь спрос за месяц вырос более чем в 2 раза.
Заметный рост арендной активности также зафиксирован в следующих районах:
- Тверской: рост на 65% за месяц.
- Тропарево-Никулино: увеличение на 56%.
- Басманный: рост на 55%.
- Проспект Вернадского: повышение на 19%.
Сравнение ставок: от университетских районов до окраин
Напомним, что ценник на жилье напрямую зависит от близости к учебным корпусам и центру. Среди университетских локаций наиболее доступная средняя ставка отмечена в Конькове — ₽68,6 тыс. в месяц. В Тропарево-Никулино она составляет ₽80,5 тыс., в Очаково-Матвеевском — ₽80,6 тыс., в районе Аэропорт — ₽80,2 тыс., а на Проспекте Вернадского — ₽82,7 тыс.
Для студентов и жителей Московской области, готовых тратить время на дорогу ради экономии бюджета, существуют более доступные варианты. Так, в Вешняках средняя ставка составила ₽52,7 тыс. в месяц, в Некрасовке — ₽53 тыс., а в Южном Бутове — ₽53,6 тыс.
«Поиск квартиры для студента — это всегда поиск баланса. Жилье рядом с учебой дарит ощутимый бонус в виде свободного времени и отсутствия утренних пробок. Однако, если бюджет ограничен, имеет смысл присмотреться к спальным районам подальше от центра», — заключили специалисты Авито Недвижимости.