Площадь уже не решает: какие квартиры сегодня быстрее находят покупателей

Ликвидность квартиры сегодня все чаще определяется не общей площадью, а продуманностью планировки и рациональным использованием каждого квадратного метра. Об этом в беседе с «Газетой.ру» рассказал эксперт Дмитрий Софронов.

По словам специалиста, однокомнатные квартиры остаются наиболее востребованным форматом жилья, однако объекты одинаковой площади на вторичном рынке могут отличаться по цене более чем на 10–15%. Он отметил, что комфортной считается кухня-гостиная площадью от 15 кв. м, где можно организовать зоны для приготовления пищи, приема еды и отдыха. Для спальни, как пояснил эксперт, оптимальна площадь от 10 кв. м, а ширина комнаты должна быть не менее трех метров, чтобы мебель можно было разместить без ощущения тесноты.

Софронов также рекомендовал обращать внимание на так называемые бесполезные метры. По его словам, длинные коридоры увеличивают стоимость квартиры, но практически не используются в повседневной жизни. Кроме того, современным покупателям чаще оказывается важнее наличие гардеробной, чем просторного балкона, который нередко превращается в место хранения вещей. Грамотно организованные системы хранения, по мнению эксперта, делают жилье более удобным и повышают его привлекательность при последующей продаже.

Среди других признаков удачной планировки собеседник «Газеты.ру» назвал вход в спальню из коридора, отсутствие лишних выступов и сложной геометрии помещений, а также санузел площадью 3,3–5 кв. м, где можно без труда разместить необходимую сантехнику и бытовую технику.

Перед покупкой квартиры эксперт посоветовал мысленно представить повседневную жизнь в будущем жилье: оценить, где будут храниться верхняя одежда и обувь, поместится ли полноценная кровать, останется ли место для шкафа и будет ли удобно принимать гостей. Если ответить на эти вопросы сразу не получается, это, по мнению Софронова, может свидетельствовать о компромиссной планировке, тогда как удачная квартира не требует постоянных бытовых уступок.