Подмосковный рынок недвижимости резко сбавил темп: где цены больше не растут

В Балашихе перестали расти цены на вторичное жилье. Такие данные по итогам апреля 2026 года содержатся в исследовании, предоставленном «РБК Недвижимости».

По данным аналитиков, рынок готового жилья в крупных городах страны перешел к более сдержанной динамике. За месяц увеличилось число населенных пунктов, где стоимость квадратного метра практически не изменилась, а общий рост цен оказался ниже мартовских показателей.

Исследование показало, что в апреле вторичное жилье в крупных городах с населением от 500 тыс. человек подорожало в среднем на 1%, до 142 тыс. за 1 кв. м. В городах-миллионниках рост составил 1,1%, а медианная цена достигла 162 тыс. за 1 кв. м. При этом в марте показатели были выше — 1,1% и 1,4% соответственно.

В числе городов, где стоимость жилья осталась на прежнем уровне, оказалась Балашиха. В апреле средняя цена квадратного метра на вторичном рынке там сохранилась на отметке 167 тыс. Также без изменений остались показатели в Казани — 206 тыс. за 1 кв. м, Махачкале — 120 тыс., Тольятти — 102 тыс. и Ярославле — 102 тыс.

Незначительный рост стоимости жилья зафиксировали и в ряде других городов. В Иркутске цены увеличились на 0,1%, до 146 тыс. за 1 кв. м, в Краснодаре и Ульяновске — на 0,2%, до 126 тыс. и 95 тыс. соответственно. Еще в двух городах динамика также осталась сдержанной: в Кемерове рост составил 0,4%, а в Тюмени — 0,5%.