Рижский вокзал не продали: кто теперь рискнет вложиться в историю — мнение эксперта

Наиболее эффективным способом реализации здания Рижского вокзала может стать аукцион на понижение, об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила эксперт Виктория Петрова.

Она пояснила, что вероятным сценарием остается повторное выставление объекта с корректировкой условий. По ее словам, первоначальное снижение цены может составить около 10–15%, что позволит протестировать интерес рынка и продемонстрировать готовность продавца к обсуждению, не меняя кардинально ценовые ориентиры.

Эксперт отметила, что при необходимости реальной продажи актива более результативным может оказаться формат аукциона на понижение. Такой подход, по ее оценке, способен расширить круг потенциальных инвесторов и приблизить стоимость к уровню, при котором проект станет экономически понятным.

Она добавила, что отсутствие заявок на первом аукционе не свидетельствует об отсутствии интереса к объекту. По ее мнению, это указывает на то, что при текущих условиях инвесторы не готовы входить в проект без ясной модели его дальнейшего использования.

Петрова подчеркнула, что Рижский вокзал представляет собой сложный актив из-за статуса исторического здания, архитектурных ограничений и необходимости значительных вложений. Потенциальным инвесторам, по ее словам, важно учитывать не только цену покупки, но и будущую модель монетизации, включая возможные сценарии общественно-делового, культурного или событийного использования объекта.