Рост цен на недвижимость в Подмосковье объяснили «потребительским экстремизмом»

В Московском регионе прогнозируется рост числа судебных разбирательств в сфере недвижимости, которые, как утверждают эксперты и застройщики, якобы «вызваны недобросовестным использованием права на предъявление необоснованных претензий к качеству жилья». Согласно данным «Комсомольской правды», в период с 2022 по 2024 год количество исков в столичном регионе увеличилось до 120 тыс. Этот показатель достигает 55% сделок с новыми квартирами.

Согласно публикации, в Москве и Подмосковье ситуация в сфере строительства «самая сложная», поскольку там возник «разгул потребительского экстремизма». В тексте статьи говорится, что юристы стали подавать на застройщиков в суд в связи с выявленными недочетами, и это, по словам экспертов, переросло в устойчивый бизнес: компании проводят поиски жильцов через чаты домов или с помощью обзвона квартир с предложением о разделе выигрыша от судебных разбирательств.

По данным издания, за 2022 год покупатели объектов недвижимости отсудили у застройщиков в общей сложности 65 млрд руб., а в 2023 году эта цифра возросла до 74 млрд руб. по Московскому региону.

Застройщики утверждают, что сумма исков якобы оказывается завышенной, а штрафы им выписывают за «мелкие царапины», в том числе царапины на плинтусах. Суммы компенсаций могут превышать затраты на отделку, утверждают эксперты, мнение которых приводится в публикации.

В этой связи представители рынка недвижимости выступают за ужесточение законодательства. Так, они хотят, чтобы в обязательства застройщиков входила компенсация только на устранение выявленных дефектов. Застройщики предупреждают, что проблема, связанная с жалобами покупателей квартир и обращением их в суды, «способствует росту цен на жилье».

Ранее депутат Сергей Пахомов говорил, что взыскание многомиллионных штрафов с застройщиков за отделку квартир становится новым видом бизнеса.