Рыночная ипотека может подешеветь до 11–12% в 2027 году: прогноз девелопера

Ставки по рыночной ипотеке в России могут снизиться до 11–12% в 2027 году на фоне ожидаемого уменьшения ключевой ставки, сообщает «Газета.ру».

Основатель известной компании Ярослав Гутнов заявил, что главным фактором восстановления ипотечного рынка остается снижение ключевой ставки. По его словам, согласно среднесрочному базовому прогнозу ЦБ, средний уровень ключевой ставки в 2027 году может составить 7,5–8,5%.

Эксперт считает, что на фоне снижения ставок девелоперы смогут увеличить количество новых проектов, а рынок будет способен освоить дополнительные объемы жилья благодаря росту активности ипотечных заемщиков.

По словам Гутнова, до стабилизации условий по рыночной ипотеке большинство застройщиков продолжат предлагать рассрочки при покупке строящегося жилья. Он отметил, что такие программы остаются востребованным инструментом как для покупателей, так и для девелоперов в периоды снижения спроса.

Собеседник издания также допустил, что по мере смягчения денежно-кредитной политики Банк России может ввести дополнительные ограничения на использование рассрочек.

Гутнов добавил, что снижение ключевой ставки создает предпосылки для восстановления ипотечного рынка, увеличения числа новых проектов и постепенного сокращения количества скидочных программ на первичном рынке жилья.