logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Роман Малышенко

С 1 сентября разрешили не платить по ипотеке: кто имеет право на льготу

/Главная /Экономика
Автор текста:
Наталья Огневая
/Главная /Экономика
Автор текста:
Наталья Огневая
С 1 сентября 2026 года вступают в силу важные поправки в федеральное законодательство, дающие право семьям при рождении второго и последующих детей временно приостановить выплаты по ипотеке. Заемщики смогут взять полноценную «паузу» на срок до 18 месяцев, полностью освободившись от погашения основного долга и процентов — без штрафов, неустоек и риска потерять жилье. E1.ru рассказал, кто может воспользоваться новой льготой, какие действуют ограничения по сумме кредита и как правильно оформить отсрочку через банк.

С 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки в закон «О потребительском кредите (займе)» (ФЗ № 229-ФЗ), которые позволяют оформить длительные ипотечные каникулы при пополнении в семье.

Основные условия и нюансы программы

  • Главный повод: рождение или усыновление второго и последующих детей. В отличие от стандартных каникул, доказывать падение доходов не требуется — достаточно самого факта рождения/усыновления.
  • Срок каникул: до 18 месяцев. Льготный период предоставляется на срок, пока ребенку не исполнится 1,5 года. Если обратиться спустя время после рождения, каникулы оформите только на оставшийся до полутора лет срок.
  • Период обращения: подать заявление в банк необходимо в течение 180 дней с момента рождения или усыновления.
  • Условия отсрочки: заемщик полностью освобождается от уплаты основного долга и процентов на выбранный период. Невыплаченные платежи переносятся в конец срока ипотеки, удлиняя его.
  • Защита от банка: во время каникул заемщику не начисляют штрафы, пени и не могут изъять залоговое жилье.

Критерии для получения

  1. Единственное жилье: заложенная квартира или дом — единственное пригодное для проживания жилье семьи.
  2. Сумма кредита: первоначальный размер ипотечного займа не превышает ₽15 млн.
  3. Однократность: мерой по одному ипотечному договору можно воспользоваться только один раз.
  4. Обратная сила: действует как на новые, так и на ранее заключенные ипотечные договоры.

Читайте также:

Кому откажут в ипотеке в 2027 году: факторы риска и советы эксперта

Когда придется платить чужие долги по кредитам: объяснения юриста

Когда сделки между родственниками могут быть оспорены: разъяснения юриста