Спрос на жилье на первичном рынке Московской области упал почти на 42%

По итогам III квартала на рынке первичного жилья Подмосковья
было заключено 9,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). За квартал этот
показатель упал на 41,8%, за весь год на 50,9%, сообщают «Известия».

После того как программа ипотеки с господдержкой закончилась, спрос уменьшился до минимального показателя начиная со II квартала 2020-го.

И все же за последний месяц квартала объем сделок увеличился — 3,2 тыс. ДДУ. Это на 22,9% больше, чем в августе, и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023-го.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объяснил, что увеличение спроса в сентябре обусловлена скидками и различными программами лояльности от застройщиков и началом делового сезона, когда большинство покупателей решают жилищные вопросы.

Более того, по словам Сырцова, на повышенный спрос повлияли ужесточение условий на семейную ипотеку и истекающие бюджетные лимиты на нее.

По информации аналитиков компании «Метриум», на рынке новостроек Московской области в III квартале реализовывалось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. — квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты.

По подсчетам экспертов, средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам III квартала составляет 188 970 рублей (уменьшилась на 1,7% за квартал). Средняя стоимость квартир составила 188 930 рублей за 1 кв. м (+0,8% за квартал) и апартаментов — 190 820 (+6,4% за квартал).

Ранее сообщалось, что Подмосковье выделило около 155 млрд руб. на реализацию нацпроектов.