Спрос растет, а предложений нет: в Подмосковье выявили дефицит одного типа квартир

На рынке новостроек Московской области возник дефицит многокомнатных квартир, предложение которых сократилось на 6% с начала года. Аналитики компании «Ферро-Строй» сообщают, что на данный момент многокомнатные квартиры составляют всего 8% от общего объема предложений, в то время как спрос на них по договорам долевого участия (ДДУ) превышает 10%. Эта ситуация отражает растущий интерес к большим жилым площадям, однако девелоперы не успевают за спросом, что, по словам управляющего партнера компании Григория Ваулина, связано с ориентацией на ипотеку с господдержкой, из-за чего большинство новостроек проектировалось с акцентом на небольшие квартиры.

По результатам третьего квартала 2024 года на первичном рынке Московской области реализуются 42,9 тысячи квартир и апартаментов, что на 0,1% меньше по сравнению с предыдущим кварталом, но на 2,9% выше показателя начала года. Всего на данный момент в продаже представлено более 8,7 тысячи студий, что на 12% больше по сравнению с началом года. Однокомнатные квартиры составляют 19,2 тысячи лотов (+3,4%), а двухкомнатные — 11,5 тысячи, однако их предложение сократилось на 1,2%. Трехкомнатных квартир насчитывается 3,2 тысячи (-4,1%), а четырехкомнатных — всего 201 лот, что отражает значительное снижение на 30%.

Ранее сообщалось, что Московская область стала лидером по количеству ипотечных сделок в ИЖС.