Страховка при ипотеке: когда она спасет родных от долгов, а когда не поможет

Страхование жизни и здоровья при ипотеке позволяет закрыть кредит в случае тяжелых жизненных обстоятельств, об этом «Известиям» рассказала эксперт Виктория Лессар.

Она пояснила, что такой полис предусматривает погашение задолженности, если заемщик умирает или получает инвалидность I или II группы вследствие болезни либо несчастного случая. При этом специалист подчеркнула, что оформление страховки не является обязательным требованием закона, однако выступает механизмом исполнения обязательств перед банком за счет страховой выплаты.

По словам Лессар, договор чаще всего оформляется на один год с возможностью продления либо сразу на весь срок кредита. Она уточнила, что при наступлении страхового случая компания берет на себя погашение оставшегося долга, однако существуют ограничения. Например, в выплате могут отказать, если смерть наступила в результате ДТП по вине заемщика, находившегося в состоянии алкогольного опьянения.

Эксперт добавила, что временная нетрудоспособность не относится к страховым случаям, если это не закреплено в договоре. Также такой полис не покрывает риски, связанные с самим объектом недвижимости, для чего требуется отдельное страхование имущества.

Она отметила, что страховое возмещение перечисляется банку, а при превышении суммы покрытия над остатком задолженности разница выплачивается заемщику или его наследникам. При этом договор можно расторгнуть досрочно, но это способно повлиять на условия кредита, включая возможное повышение процентной ставки, если это предусмотрено соглашением.

Лессар рекомендовала заранее уточнять все условия у банка и страховщика, чтобы избежать финансовых рисков при изменении или прекращении действия полиса.