Цены на вторичное жилье в Подмосковье выросли
«Авито»: средняя цена квартиры на 18 крупнейших рынках — ₽8,2 млнВ мае 2025 года на рынке вторичной недвижимости Подмосковья зафиксировано небольшое повышение цен — стоимость квадратного метра поднялась на 0,90% за год, составив в среднем ₽166,9 тыс., пишет «Ъ». В самой Москве наблюдался небольшой рост: цены выросли на 0,1% за месяц и на 4,1% за год, достигнув ₽354,4 тыс. за «квадрат». В Санкт-Петербурге средняя цена выросла на 0,4% за месяц, до ₽233,7 тыс.
По другим регионам ситуация разнится. Например, в Нижнем Новгороде жилье подорожало на 0,7%, до ₽161,9 тыс. В Самаре, наоборот, отмечено снижение — на 0,9%, до ₽127,5 тыс. Небольшой рост цен также зафиксирован в Ханты-Мансийске и Перми, а в Уфе — падение на 1,4%.
В среднем по России цены на вторичное жилье практически не изменились. По данным «ЦИАН.Аналитики», стоимость квадратного метра на 18 крупнейших рынках составила ₽152,5 тыс., снизившись на 0,3% за месяц, но увеличившись на 5,2% за год. В «Этажах» говорят о снижении на 0,1% за месяц, при этом «Яндекс Недвижимость» отмечает небольшой рост на 0,2% в городах-миллионниках. Средняя цена квартиры по «Авито» — ₽8,2 млн, без заметных изменений.
Спрос остается сдержанным, но и продавцы не торопятся снижать цены. Средние скидки не превышают 3–3,5%, отмечают эксперты. Все больше покупателей выбирают «вторичку» из-за высокой стоимости новостроек. При этом большинство сделок совершается за собственные средства, а не в ипотеку.
Объем предложений продолжает расти: в мае на рынке было 180 тыс. объявлений, что на 2–6% больше, чем в апреле. Основную долю составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Эксперты не ожидают резких изменений цен — вероятнее всего, рынок останется в состоянии стагнации. Снижение ставок по ипотеке может стать стимулом для роста покупательской активности, но пока этого не происходит.
Ранее эксперт назвал лучшие способы сохранить сбережения после падения ключевой ставки.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ktcWIyZGgyYi5qcGVn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2xpYXouanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AyLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3A0LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NrdmVyX2x5c3l3QzQuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzA0LzI0LzIwMjUwNDE5XzExMzY0OC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzYuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3plbWxqYS1pei1rb3Ntb3NhLW1ibW8tb2xnYS1zaGVtZXRvdmEtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzcuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzEzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQwODE5LTE4MTUwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQtMDctMzEtMTEtNDgtMzMtMTcyMjQ0ODk2ODQ3MS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NhbW9rYXQtc2l0ZS13aWRlLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2VsZWt0cm9zYW1va2F0LXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)