Цены стремятся вниз: в каком районе Москвы новостройки резко подешевели

На рынке первичного жилья в Старой Москве зафиксировали снижение средних цен в ряде районов. Лидером по темпам падения стоимости квадратного метра во втором квартале 2026 года стал район Фили-Давыдково, где показатель сократился на 19% по сравнению с первым кварталом.  Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные аналитиков.

По итогам второго квартала средняя стоимость квадратного метра в новостройках Фили-Давыдково составила ₽758,2 тыс. Резкое изменение показателя объясняется увеличением объема предложения: в районе появился новый жилой проект с более доступной стоимостью квадратного метра. Из-за расширения выборки за счет квартир с более низкой ценой средний показатель по локации снизился, несмотря на наличие дорогих объектов в продаже.

Второе место по снижению цен занял Бабушкинский район. За квартал средняя стоимость квадратного метра в новостройках здесь уменьшилась на 14,7% и составила ₽426 тыс.

На третьей позиции оказался район Солнцево, где цены на первичное жилье снизились на 11,5%. Средняя стоимость квадратного метра в этой локации достигла ₽429,5 тыс.

Также заметное снижение зафиксировали в Бирюлево Восточном. За квартал стоимость квадратного метра там уменьшилась на 8,2%, до ₽342,3 тыс. Пятое место в рейтинге занял район Проспект Вернадского, где цены на новостройки сократились на 7,7% — до ₽806,9 тыс. за квадратный метр.