В ноябре предложение новостроек в Московской области выросло на 2,3%
Эксперты зафиксировали рост предложения и стагнацию цен в ПодмосковьеОбъем предложения на рынке новостроек Подмосковья достиг 44,9 тыс. лотов в 211 проектах в ноябре. Такой показатель превышает октябрьский результат на 2,3%. Об этом передает РБК со ссылкой на исследование аналитиков компании «Метриум».
В октябре на рынке новостроек в Подмосковье произошло значительное расширение предложения: доля квартир возросла на 2,2%, достигнув отметки в 43,7 тыс. объектов. Параллельно с этим количество апартаментов увеличилось более чем в полтора раза, достигнув 1,2 тыс.
В ноябре текущего года средняя стоимость квадратного метра квартир и апартаментов в Московской области составила 190,18 тыс. руб., что на 0,5% превышает показатель октября. При этом средняя цена квадратного метра в квартирах выросла на 0,7% и достигла 190,32 тыс. руб., тогда как в апартаментах снизилась на 4,2%, до 184,25 тыс. руб. Эксперты отмечают, что рынок новостроек региона находится в состоянии стагнации.
В ноябре на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 3,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 18,2% больше, чем в октябре. Эксперты компании «Метриум» отмечают, что рост спроса в ноябре обусловлен двумя основными факторами. Во-первых, когда исчерпались банковские лимиты по семейной ипотеке, увеличилось количество желающих воспользоваться этой программой. Во-вторых, после пополнения лимитов сработал эффект отложенного спроса, что также способствовало увеличению числа сделок.
Как отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, основным драйвером спроса на новостройки в Московской области сегодня служит семейная ипотека.
Ранее был опубликован прогноз рынка недвижимости Подмосковья на 2025 год.