Квартирный вопрос в нашей стране стоит остро. Для охлаждения
ипотеки в 2023 году три раза повышали макронадбавки. А с сегодняшнего дня
дополнительно ужесточат надбавки к коэффициентам риска по некоторым кредитам.
«Мы считаем, что ипотечные кредиты должны выдаваться только
с полной защищенностью средств граждан», — подчеркнула Набиуллина.
Как сказал нашему изданию президент Гильдии риэлторов
Московской области Артемий Шурыгин, вопрос может коснуться искусственного
удорожания.
«ЦБ будет и дальше бороться со схемами, где присутствуют
низкие ипотечные ставки и существенное искусственное удорожание объекта
недвижимости. При необходимости продать такой объект собственник получит за
него меньшую сумму, чем заплатил сам и, соответственно, потеряет часть средств»,
— предположил специалист в беседе с корреспондентом интернет-издания Regions.
Риск недостроя
Финансовый эксперт Андрей Плотников считает,
что здесь имеется в виду ипотека на строящееся жилье.
«Некоторые граждане инвестируют в такое жилье, и в 90% случаев
это ипотека. Здесь есть риск недостроя. Если что-то случается с застройщиком, и
объект не сдается вовремя, то деньги должны быть полностью застрахованы. Скорее
всего, их в полном объеме вернут людям, которые приобретали недвижимость в
таких объектах через ипотеку», — пояснил Плотников.
Кандидат экономических наук, член Общественного совета при
Министерстве науки и высшего образования РФ Инна Литвиненко добавила, что сейчас
банки владеют полной информацией о том, каковы суммарные доходы человека.
«Банк может просчитать, насколько человек располагает
средствами. Сотрудники могут делать выводы, на какую сумму по ипотеке может
гражданин рассчитывать, исходя из его возраста, семейного положения и
суммарного дохода семьи. Грубо говоря, на месячный заработок будут рассчитывать
посильную сумму ипотеки. И выше этого «потолка» человеку ипотеку не дадут», —
сказала доцент РГУ СоцТех.
Ранее мы рассказывали,
где в Подмосковье можно снять комфортную квартиру по доступной цене.
