Арбитражный суд Подмосковья защитил права жильцов, отказав в узаконивании самовольной перепланировки

Жильцы многоквартирного дома во Фрязино могут спать спокойно: незаконный демонтаж несущей стены в их здании суд признал угрозой для всех 1700 жильцов. Об этом сообщили в пресс-службе Арбитражного суда Московской области.

Там отметили, что суд рассмотрел иск индивидуального предпринимателя, который арендовал цокольное нежилое помещение в местной многоэтажке. Бизнесмен требовал отменить отказ местной администрации в перепланировке, но суд встал на сторону чиновников.

Выяснилось, что коммерсант самовольно взялся за переустройство. Рабочие демонтировали часть несущей стены и возвели новые перегородки. При этом у предпринимателя на руках не было главного: ни разрешения администрации, ни согласия соседей-собственников квартир, ни проектной документации.

Суд напомнил истцу нормы Жилищного и Градостроительного кодексов. Любые работы, которые трогают общее имущество жильцов и несущие конструкции, возможны только при наличии официальных согласований и технических заключений. А в случае с серьезной перестройкой — еще и разрешения на реконструкцию. Без всего этого пакета документов отказ в согласовании перепланировки абсолютно законен.

Особое внимание судьи обратили на другой факт. В доме проживают более 1,7 тыс. человек. Самовольная рубка несущей стены — это не просто строительное хулиганство.

В итоге суд признал, что администрация отказала предпринимателю по делу, а не по прихоти. Требования истца не удовлетворили, а сам судебный акт еще раз подтвердил, что главное для правосудия в таких спорах — безопасность граждан и соблюдение закона, а не коммерческие интересы одного арендатора.