logo/ Фрязино
/новости Московской области

Фрязинцам объяснили, какие услуги прописаны в платежном документе

/Главная /ЖКХ
/Главная /ЖКХ
Каждый месяц жители многоквартирных домов Подмосковья оплачивают услуги по единому платежному документу (ЕПД), привычно называя его «платежкой за коммуналку». Насколько это верно? Что содержит в себе ЕПД? Давайте разбираться.

Платежный документ можно разбить на 4 раздела:

1.    Коммунальные услуги — та самая «коммуналка»;

2.    Жилищные услуги — это услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

3.    Взносы на капитальный ремонт;

4.    Другие (или прочие) услуги — могут включать плату за домофон, интернет, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и т. д.

Итак, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ (а для отдельных случаев твердое топливо), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Этот перечень коммунальных услуг определен федеральным законодательством и напрямую закреплен в Жилищном кодексе РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа и объема потребления услуги. Объем потребления ресурсов определяется по показаниям приборов учета (счетчиков) или если счетчики не установлены, не исправны или не предусмотрены для услуги — по установленному нормативу.

Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций (РСО) устанавливает своими распоряжениями Комитет по ценам и тарифам Московской области. Информация об установленных тарифах размещена на официальном сайте Комитета. Для удобного поиска нужного распоряжения мы создали специальный онлайн-сервис «Как узнать тариф».

Необходимо помнить, что тариф, утверждается для конкретной РСО, а объемы потребления, определяются с помощью приборов учета, или на основании нормативов. Нормативы потребления устанавливаются Министерством ЖКХ Московской области. С нормативами можно ознакомится в разделе «Распоряжения»  на официальном сайте подмосковного МинЖКХ.

Вместе с тем в едином платежном документе кроме платы за коммунальные услуги значительную долю занимает плата за жилищные услуги, как правило, за содержание жилых помещений. Плата за содержание включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом (МКД). В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за услуги по содержанию жилья устанавливается для управляющей компании (УК) сроком не менее чем на 1 год собственниками жилья на общем собрании и с учетом предложений УК. В том случае, если собственники не приняли решение, то размер платы за содержание устанавливаются органами местного самоуправления.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (на общедомовые нужды — ОДН), то есть освещение и отопление лестничных площадок и холлов, использование воды для уборки и т. п. распределяются пропорционально площадям жилых помещений (квартир) в доме, согласно показаниям общедомовых приборов учёта или при их отсутствии, по нормативам.

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливаются Правительством Московской области. Собственники жилых помещений могут принять решение о дополнительном финансировании капитального ремонта в своём доме. Вся информация о размере взносов, документах для собственников, программах капитального ремонта, отчетность и прочее размещена на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в разделе «Документы».

Другие (прочие) услуги из единого платёжного документа оплачиваются в соответствии с теми условиями, на которых заключены договоры с оказывающими эти услуги организациями. Стоимость этих услуг регулированию со стороны государства не подлежит.

Подводя итог, единый платежный документ — это далеко не только «плата за коммуналку». По решению Правительства России плата именно за коммунальные услуги не меняются, до середины 2024 года.

Плата на жилищные услуги, устанавливаются самими собственниками жилья или органами местными самоуправлением и может изменяться без привязки к регулированию тарифов на коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт устанавливаются в соответствии с уровнем цен на строительные материалы, уровнем инфляции и могут быть дополнительно увеличены по решению собственников жилья.

А плата за прочие услуги устанавливается на основании договорных отношений с исполнителем этих услуг.

/главное за неделю

Картинка
Безопасность

Снег растает ко Дню космонавтики: рекордное тепло вызвало активное таяние покрова

Картинка
Безопасность

Заморозки и геомагнитные шторма ждут жителей во второй половине марта

Картинка
Наука

«Умные трости» с функцией распознавания лиц и препятствий изготовили во Фрязине

Картинка
Благоустройство

Во Фрязине набирают волонтеров для помощи на голосовании за обновление территорий

  • Жители дома № 39 по улице Ленина отметили изменения к лучшему

    /Главная /ЖКХ
    Автор текста:
    Марина Литвинова
    /Главная /ЖКХ
    Автор текста:
    Марина Литвинова
    На днях первый заместитель главы администрации округа Нодар Бощеван встретился с жителями д. 39 по улице Ленина, чтобы обсудить решение актуальных вопросов сферы ЖКХ. Об этом сообщает пресс-служба округа.

    В ходе встречи проверили исполнение протокольных поручений прошлой встречи и вместе с жителями проверили, как коммунальные службы справились с заданием.

    Проверка показала, что управляющая организация сменила уборщицу в доме, и теперь в подъезде стало чище. Кроме того, по просьбам жителей на подъезды установили камеры «Безопасный регион», чтобы люди чувствовали себя в безопасности, а при возникновении неправомерных действий сотрудники полиции могли найти хулиганов. Однако, у жителей остались несколько просьб: проводить чаще влажную уборку, хотя бы первого этажа, положить коврики и заменить лампочки.

    — сообщил заместитель главы.,
    «Еще есть на чем работать — проследим, чтобы управляющая организация обновила информационный стенд и разместила график уборки в подъезде, также предоставила жителям отчет о проведенных работах в этом году и планы на 2024»,

  • Глава г. о. Фрязино обсудил накопившиеся проблемы с жильцами трех домов на Окружном проезде

    /Главная /ЖКХ
    /Главная /ЖКХ
    Дмитрий Воробьев обсудил накопившиеся вопросы с жителями домов № 4, 6 и 10 на Окружном проезде. Поговорить им было о чем, вопросов у горожан накопилось достаточно.

    Напомним, что в текущем году на дворовой территории между домами по программе губернатора Московской области Андрея Воробьева появилась современная детская игровая площадка. Дети довольны, но у их родителей есть ряд замечаний, которые стоит взять на контроль.

    — сказал глава г. о.Фрязино Дмитрий Воробьев.,
    «Недостающее освещение и видеокамеры находятся на стадии закупки — установим их, чтобы сделать пребывание детей на площадке более безопасным. Остальные недочеты поручил в короткие сроки устранить»,

    В связи с тем, что дома далеко не новые, у жильцов возникает немало нареканий по состоянию жилищного фонда и инженерных коммуникаций.

    — отметил градоначальник.,
    «Вместе с представителями управляющей организации „Жилсервис“ и активными жителями обсудили план дальнейших действий. Комфорт и безопасность в домах для фрязинцев — это наш приоритет»,

    После проведения внеочередного обследования кровель администрация вместе с УК направит заявку в Фонд капитального ремонта Московской области для дополнительного включения домов № 4 и 10 в план капитального ремонта мягких кровель.

    — заключил Дмитрий Воробьев.,
    «Также ближайшее время „Жилсервис“ представит жителям отчет о проведении текущего ремонта в этом году и план на следующий. Жители чувствовали недостаточное внимание со стороны УК — исправили ситуацию, наладили контакт. Горожане вправе контролировать деятельность, заказчиками которой являются»,

  • Холодное водоснабжение отключат на проспекте Мира во Фрязина в среду

    /Главная /ЖКХ
    /Главная /ЖКХ
    По сообщению Межрайонного щелковского водоканала в связи с плановыми работами на водопроводных сетях в среду в период с 09:00 до 14:00 будет приостановлена подача холодного и горячего водоснабжения по следующим адресам:

    проспект Мира, д.18А, д.20, д.20А, водонасосная станция №6, ЦТП №6.

    По всем проблемам, связанным с водоснабжением, вы можете обращаться по круглосуточному телефону аварийно-диспетчерской службы: 8 (496) 567-23-33.

    Вопросу качественного водоснабжения губернатор Московской области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям обратил особое внимание.

    — сказал Андрей Воробьев.,
    «С 2014 года мы занимаемся этим вопросом, строим водозаборные узлы, станции водоочистки. В марте запустили большой, важный проект во Фрязино, и решили проблему на уровне муниципалитета. Точку не ставим. Остаются отдельные населенные пункты, микрорайоны, где люди по-прежнему ждут чистую воду. В этом году у нас в работе 23 объекта, и перемены почувствуют 137 тысяч жителей»,

  • Энергетики во Фрязине повысили надежность электроснабжения многоквартирных домов

    /Главная /ЖКХ
    /Главная /ЖКХ
    Специалисты «Мособлэнерго» во Фрязине повысили надежность электроснабжения многоквартирных домов, расположенных на Московской улице. Работники компании заменили кабельные линии 0,4 кВ от подстанции ТП-1 до домов под номерами 4,5,6, в которых проживает порядка 400 человек.

    Мероприятия выполнялись в рамках программы капитального ремонта 2023 года, реализуемой компанией во Фрязине. В ходе работ на линиях было заменено порядка 800 метров кабеля.

    В 2023 году во Фрязине по программе капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства отремонтировано 3,7 км воздушных и кабельных линий электропередачи, а также оборудование четырех трансформаторных подстанций. Благодаря выполненным работам качество электроснабжения улучшилось почти у трех тысяч потребителей округа.

    Программа повышения надежности электроснабжения проводится в Московской области по поручению губернатора региона Андрея Воробьева.

  • После трагедии в Астрахани в Госдуме предложили ужесточить наказание для УК

    /Главная /ЖКХ
    Автор текста:
    Марина Литвинова
    /Главная /ЖКХ
    Автор текста:
    Марина Литвинова
    Вчера в Астрахани произошло обрушение пятиэтажного дома, люди лишились крова, погиб человек. По последним данным, дом не соответствовал нормативам, жильцы долгое время жаловались на его плохое состояние, однако данный вопрос не был принят во внимание. В связи с этим депутаты Госдумы предложили наказание для недобросовестных управляющих компаний. Об этом сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

    Член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов посетовал на то, что вопрос компетентности управляющих компаний, которые стремятся заработать на простых людях, часто всплывает именно тогда, когда проблема принимает крайние формы.

    — заявил депутат.,
    «Этот „последний момент“ наступает, когда дом разрушается, и условия жизни в нем становятся невозможными. Уверен, вопрос с такими УК нужно решать жестко»,

    По мнению парламентария, лучшим наказанием послужит создание особого списка УК с оценкой качества предоставляемых ими услуг.

    Согласно предложенному плану, данный рейтинг будет формироваться по принципу светофора. Если компания попадает в «красную зону», она не получит разрешения на работу в новых домах.

    Помимо этого, будет определено время, за которое управляющая компания будет обязана устранить недочеты. В случае, если за данный срок ничего не изменилось, она лишится лицензии и попадет уже в «черный список».