Кому дадут ипотеку под 0%: эксперт оценил новую льготу и ее влияние на стоимость квартир

В Государственной Думе РФ обсуждают идею сделать ипотеку для многодетных семей еще доступнее. Первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев заявил, что не исключает вариант снижения ставки по ипотеке до 0% для семей, где появился четвертый ребенок. Корреспондент REGIONS узнал у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, насколько реалистична такая мера, как она может повлиять на рынок и способна ли стимулировать рождаемость.

Эксперт отметил, что сама по себе идея выглядит логичной в контексте демографической политики, однако реализация подобных инициатив требует серьезных бюджетных ресурсов. По его словам, ситуация на ипотечном рынке сегодня остается сложной: льготные программы ужесточаются, требования банков к заемщикам становятся более строгими, а платежеспособность семей тщательно проверяется.

По мнению Ракуты, даже если программа будет адресной и затронет относительно небольшое число семей с четырьмя детьми, для бюджета это все равно станет серьезной нагрузкой. Он подчеркнул, что льготная ипотека традиционно выполняет сразу две функции — поддерживает граждан и одновременно стимулирует строительный сектор.

Эксперт считает, что при расширении льгот возможно дальнейшее повышение цен на жилье, поскольку застройщики будут ориентироваться на возросший платежеспособный спрос. В результате часть эффекта от снижения ставки может быть нивелирована ростом стоимости квадратного метра.

При этом Ракута отметил, что с точки зрения демографии подобная мера могла бы стать дополнительным стимулом для семей, уже имеющих детей. Однако без четких параметров программы, гарантированного финансирования и долгосрочных обязательств со стороны государства рассчитывать на серьезный демографический эффект, по его мнению, преждевременно.

Ранее REGIONS писал о том, как изменится рынок недвижимости после разрешения прописываться в апартаментах.

Конфискат — на фронт: как приставы Подмосковья помогают участникам СВО

Сотрудники Главного управления ФССП России по Московской области не только исполняют судебные решения, но и активно участвуют в поддержке участников специальной военной операции. О направлениях этой работы в беседе с REGIONS рассказал заместитель руководителя ведомства Игорь Никишин.

По его словам, в рамках своих прямых обязанностей судебные приставы Подмосковья в 2025 году исполнили решения суда и передали в собственность Министерства обороны 229 единиц конфискованного имущества. Все это было направлено на нужды СВО.

Но помощь военным не ограничивается казенными отчетами. Сотрудники Главного управления и члены их семей на постоянной основе участвуют в сборе гуманитарной помощи для подразделений, находящихся в зоне спецоперации. Женщины плетут маскировочные сети, изготавливают окопные свечи — вещи, жизненно необходимые бойцам в полевых условиях.

Дети сотрудников тоже вносят свой вклад: они отправляют военнослужащим рисунки и письма со словами поддержки и теплыми пожеланиями.

Кроме того, в 2025 году сотрудники Главного управления централизованно оказали материальную помощь военным подразделениям на общую сумму свыше ₽5,2 млн. Подробнее читайте в материале REGIONS.

Долги подождут: как семьям участников СВО избавиться от кредитов

Заместитель руководителя Главного управления ФССП России по Московской области Игорь Никишин в беседе с REGIONS разъяснил, какие меры поддержки предусмотрены для семей военнослужащих, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. В частности, речь идет о возможности снижения кредитной нагрузки для родственников участников специальной военной операции.

Как отметил Никишин, законодательство существенно расширило гарантии для лиц, принимающих участие в СВО. Важно, что эти меры распространяются не только на самих военнослужащих.

Это означает, что, если у семьи бойца возникли проблемы с выплатой кредитов, они могут рассчитывать на послабления со стороны судебных приставов. Исполнительные производства по таким долгам могут быть приостановлены или даже прекращены.

Подробнее о том, как это сделать, читайте в материале REGIONS.

Бойцам простят долги до ₽10 млн: как это работает и кого не коснется

Уже на следующей неделе, 23 февраля, Подмосковье будет отмечать День защитника Отечества. Во время проведения специальной военной операции этот праздник является по-настоящему символичным. Традиционно в этот день поздравлений удостаиваются все мужчины, однако главными виновниками торжества сегодня являются именно военные. REGIONS решил взять интервью у заместителя руководителя Главного управления ФССП России по Московской области Игоря Никишина, который в ходе диалога рассказал о мерах поддержки участников СВО.

— В преддверии Дня защитника Отечества давайте поговорим о мерах поддержки участников специальной военной операции, которые реализуют судебные приставы Подмосковья.

— В рамках компетенции службы для участников специальной военной операции предусмотрено как приостановление, так и прекращение исполнительных производств в зависимости от их категории.

— Давайте разберем каждый случай отдельно.

— Законодательством установлено, что исполнительное производство подлежит приостановлению полностью или частично в случае участия, как должника-гражданина, так и индивидуального предпринимателя, в боевых действиях, а также в контртеррористических операциях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации и иных воинских формирований органов государственной власти. В этом случае, никакие принудительные меры не применяются в отношении бойцов.

— Любое исполнительное производство можно приостановить?

— В рамках социально значимых категорий данная мера не применяется. Это исполнительные производства о взыскании алиментов, возмещение вреда здоровью или жизни, возмещение вреда в связи со смертью кормильца, а также требованиями имущественного характера, возникшими из-за коррупционных действий.

— Теперь давайте разберемся с прекращением исполнительных производств в отношении наших бойцов.

— С конца 2024 года действует закон, который позволяет гражданам, заключившим с 1 декабря 2024 года контракт с Минобороны РФ на срок не менее года, прекратить исполнительные производства о взысканием кредиторской задолженности (в том числе ипотечной). Это возможно, если судебные решения о взыскании вступили в силу до 1 декабря 2024 года, а общий размер задолженности не превышает ₽10 млн.

— Законодательством предусмотрена возможность снижения финансовой нагрузки и на семья военнослужащих, имеющим задолженность по кредитам?

— Безусловно, данная мера закона существенно расширила гарантии лиц, принимающих участие в специальной военной операции. Приостановка и прекращение исполнительных производств по кредитным обязательствам предусмотрена и в отношении членов семей военнослужащих.

— Какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы воспользоваться данными мерами поддержки?

— Военнослужащий или его родственник должен подать заявление о приостановлении или прекращении исполнительного производства. Это можно сделать онлайн через портал Госуслуг или направить заявление в любое подразделение судебных приставов по всей стране. Сотрудники органов принудительного исполнения проверят информацию, если необходимо, запросят недостающие документы, сами передадут в подразделение ФССП России, где ведется исполнительное производство, и в кратчайшие сроки примут процессуальное решение.

С целью сокращения сроков рассмотрения заявления необходимо предоставить копию контракта о прохождении военной службы сроком на один год и более или справки из соответствующего органа Министерства обороны Российской Федерации о заключении указанного контракта с 1 декабря 2024 года.

Для граждан Подмосковья непосредственно в Пункте отбора на военную службу по контракту Московской области в г. Балашиха для оказания консультативной помощи и принятия заявлений о приостановке или прекращения исполнительных производств организовано ежедневное дежурство судебных приставов-исполнителей Главного управления ФССП России по Московской области. Они всегда окажут юридическую помощь, проверят наличие исполнительных производств и помогут оформит необходимые заявления.

— Какими цифрами по данному направлению можете поделиться?

— В 2025 году судебные приставы Подмосковья по итогам рассмотрения обращений военнослужащих приостановили 43 313 исполнительных производств на сумму ₽3 млрд 550 млн, прекратили по кредитным обязательствам 8 393 исполнительных производства на сумму ₽1 млрд 363 млн.

При этом хочу отметить, что не все военнослужащие используют возможность, предоставленной им законом. Некоторые из них направляют полученные средства, чтобы погасить имеющуюся задолженность.

— Какую поддержку участникам специальной военной операции еще оказывают сотрудники органов принудительного исполнения?

— В рамках исполнения своих должностных обязанностей судебные приставы Подмосковья в 2025 году исполнили решения суда и передали в собственность Министерства обороны Российской Федерации на нужды СВО 229 единиц конфискованного имущества.

Судебные приставы Главного управления и члены их семей на постоянной основе участвуют в сборе гуманитарной помощи для подразделений-участников СВО, плетут маскировочные сети, изготавливают окопные свечи. Дети сотрудников отправляют бойцам рисунки и письма со словами поддержки и пожеланиями. Помимо этого, в 2025 году сотрудники Главного управления централизовано оказали материальную помощь военным подразделениям на общую сумму свыше ₽5,2 млн.

«До лишения свободы»: что запрещено устанавливать в подъездах жителям Подмосковья

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с вопросом, что именно разрешено и запрещено размещать в общих помещениях дома — коридорах, лестничных площадках, лифтах и холлах подъездов. Эти пространства являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, и любое размещение объектов требует соблюдения определенных правил и норм законодательства. REGIONS узнал у юриста Екатерины Асоновой, что запрещено устанавливать в подъездах жителям Подмосковья и какие штрафы грозят за нарушение этих норм.

Что грозит за установку камеры в подъезде

По ее словам, по общему правилу сама по себе установка камер видеонаблюдения собственниками многоквартирных домов не запрещена. Однако для это требуется соблюдение некоторых правил.

Однако, как отметила эксперт, ситуация становится сложнее, если собственник хочет установить камеру видеонаблюдения, а соседи выступают против этого. В данном случае для законной установки потребуется соблюдение следующих условий:

Юрист объяснила, что ответственность за подобное нарушение грозит:

Почему коридор — не склад для вещей

Специалист подчеркнула, что, помимо камер видеонаблюдения, собственники МКД зачастую сталкиваются с захламлением мест общего пользования, что также запрещено в случае, если не соблюдаются следующие условия:

За несоблюдение указанных условий жильцов могут привлечь к ответственности:

Ранее REGIONS писал о том, что россиянам придется платить ₽50 тыс. за борщевик и американский клен на дачном участке.