logo/ Коломна
/новости Московской области

Коломенцам рассказали, как продать квартиру в новостройке без декларации

/Главная /Официально
Автор текста:
Ксения Пилатова
/Главная /Официально
Автор текста:
Ксения Пилатова
Депутат Госдумы Никита Чаплин разъяснил особенности налогообложения при продаже квартир в новостройках. Парламентарий подробно остановился на ключевых аспектах, позволяющих законно избежать уплаты НДФЛ и подачи налоговой декларации.
«Минимальный срок владения новостройкой исчисляется с момента полной оплаты по договору долевого участия или уступки прав требования, а не с даты регистрации права собственности. Это важное правило, о котором многие граждане не знают», — подчеркнул Никита Чаплин.

Парламентарий объяснил, что для освобождения от налога необходимо соблюдение одного из условий:

— 3 года владения — если квартира получена по наследству, в дар от близких родственников, через приватизацию или является единственным жильем;

— 5 лет владения — во всех остальных случаях.

«Особое внимание следует уделять сделкам с недостроенными объектами. При продаже прав требования по ДДУ до сдачи дома минимальный срок владения не применяется — налог придется заплатить в любом случае», — предупредил депутат.

Срок владения начинается с момента полного расчета с застройщиком, даже если ипотечные платежи продолжаются. Это не относится к рассрочке от застройщика — там срок исчисляется с даты последнего платежа».

Если минимальный срок не истек, можно снизить налог, включив в расходы не только стоимость квартиры, но и ипотечные проценты, а также средства материнского капитала.

Ранее сообщалось, что коломенцам напомнили о правилах парковки в историческом центре города.