Котельники стали третьими в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала года. В августе 2025 года средняя цена «квадрата» составила в этой локации ₽243,3 тыс., увеличившись по сравнению с январем на 6,8%.
В первой тройке рейтинга городов ближнего Подмосковья также значатся Реутов и Мытищи. Четвертое место заняли Люберцы, а замыкает пятерку лидеров Красногорск.
Риелтор Анна Смирнова отмечает, что рост цен на недвижимость в Котельниках, который вывел город на третье место в рейтинге городов-спутников Москвы, — закономерное следствие нескольких ключевых факторов.
«Во-первых, прямое сообщение на метро с Москвой — это мощнейший драйвер стоимости. Во-вторых, основные новостройки сейчас сосредоточены в самых привлекательных, хорошо развитых районах с готовой инфраструктурой. А покупатели готовы платить больше за качественную среду и шаговую доступность к объектам социального и торгового назначения. В-третьих, спрос со стороны как москвичей, ищущих более доступное жилье без потери в комфорте, так и самих жителей города, обеспечивает устойчивый рост», — отмечает эксперт.
Она также считает, что эта положительная динамика сохранится в среднесрочной перспективе, так как потенциал развития территории еще не исчерпан, а логистические преимущества остаются постоянными.
Ранее сообщалось, что трехсекционный корпус на 480 квартир возвели в квартале «Новые Котельники».
Знаменитые булочки с корицей — пышные, сочные, щедро покрытые глазурью со сливочным сыром. Покуситься на их приготовление дома решится не каждый: оригинальный рецепт, дошедший их Сиэтла, довольно трудоемок. Но выход есть! Александр Егоров, шеф-повар популярной в Москве сети ресторанов-закусочных, подсказала REGIONS рецепт ленивого синнабона.
Ленивый синнабон
Не нужно ни дрожжей, ни расстойки, ни раскатки ни скручивания витушек: просто смешать все компоненты и собрать заливной сдобный пирог, который потом режется на аппетитные порционные кусочки, на манер брауни.
Как приготовить тесто: В большой миске смешать 2 яйца, 80 г коричневого сахара, 10 г ванильного сахара, щепотку соли и 75 г растопленного (не горячего) сливочного масла. Влить 350 мл молока комнатной температуры, перемешать. Просеять 400 г муки и 10 г разрыхлителя, замесить гладкое жидковатое тесто обычным венчиком — миксер не нужен.
Как приготовить коричный соус: смешать 100 г коричневого сахара, 1 ст. л. корицы, 2 ст. л. муки и 100 г растопленного сливочного масла до однородной кашицы.
Как приготовить сливочную глазурь: 250 г сливочного сыра (маскарпоне или обычного крем-чиз) смешать с 50 г сахарной пудры и 30 мл молока до гладкости. Теплый пирог щедро покрыть глазурью — она слегка подтает и станет еще вкуснее.
Как собрать: форму застелить пергаментом. Вылить все тесто, разровнять. Сверху распределить коричную начинку. Обратной стороной ложки нарисовать спирали и зигзаги — получаются красивые мраморные разводы. Выпекать в заранее разогретой до 200 °C духовке 40–45 минут до сухой шпажки. Дать пирогу постоять в форме 15–20 минут.
«Нарезать на кусочки: внутри роскошные коричные спирали, сверху нежная шапочка глазури. Идеальная пара для утреннего кофе, да и для вечернего чая. Да и как роскошно звучит — сегодня на завтрак домашний синнабон!» — комментирует шеф Егоров.
Вариант: синнабоны с корицей можно покрыть и шоколадной глазурью. Для этого можно в крема добавить 50 граммов растопленного горького шоколада или пару столовых ложек какао-порошка.
Ранее REGIONS рассказывал про мгновенные десерты с мороженым: 4 идеи от шефа-кондитера.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tsdWIzLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzA4LzE5LzIwMjUwNzI0XzE0MTIxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3BlcmxvdmthLTEucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTMtMTctMDctMDUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Npbm5hYm9uLTIuanBn.webp)